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按揭买的商品房，首付已交，合同已签但未办理银行按揭手续想退房怎么办
陕西－商洛 06-25 18:10 悬赏 10 发布者:屈鑫 给我留言 回答:(6) 我于今年6月15日在商州区御园小区售楼部购买商品房一套，交了首付签了合同末办按揭想退房怎么办
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全部答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-06-25 19:16
你好，对于你的咨询回复如下：
1、如果对方五证不全，则你可以主张合同无效并要求对方赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿；
2、如果因对方原因未能办理按揭手续，也可以解除合同。
1、如果对方五证不全，则你可以主张合同无效并要求对方赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿；
2、如果因对方原因未能办理按揭手续，也可以解除合同。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-06-25 19:39
可以要求解除合同及退款，但需要承担违约责任。
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间： 2012-06-25 20:56
要承担违约责任。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2012-06-26 00:43
需要按照合同约定承担违约责任。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-06-26 11:12
需要按照合同约定承担违约责任。
- [陕西-渭南]
- 李栋房律师
- 341积分
回复时间： 2012-06-27 10:41
如果开发商没有办理到商品房预售许可证，即使签订了合同，该合同都是无效合同，这种情况下，你可以要求退还首付款，并不承担违约责任；如果合同生效，但因开放商的原因无法办理按揭贷款，你可以解除合同，并不承担违约责任；如因自己原因，无法办理按揭，在另外找开发商违约的其他理由，寻求解除合同，退还首付款。
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