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已通知中介要解约房屋租赁合同,还需要按合同约定先支付下季度房租吗?
06-28 16:43 悬赏 0 发布者:fei112 给我留言 地区:北京-北京 回答:(12)
从房产中介租房,签订的是北京市建委的格式合同,租期2012年4月30日至2013年4月29日,房租按季度付,押一付三,提前一个月付下季度的房租。如单方解除合同,提前30天通知对方,违约金两个月的房租。补充合同约定,如如承租人提前解约,A、在解除合同前找到新的租户,则不用付违约金;B、未找到新租户,承租人需付违约金。
我的租金已付到今年7月30日,已通知出租方7月30日后不再租了,并能够在7月30日前找到新租户。可出租方要求我先按合同规定的在6月30日前付下季度的房租,等7月30日退租时再退给我。
我认为既然不租7月30日以后的了,就没必要付后面的租金,出租房说如果不在6月30日前付款就算我违约。
请问我该如何处理,谢谢。
我的租金已付到今年7月30日,已通知出租方7月30日后不再租了,并能够在7月30日前找到新租户。可出租方要求我先按合同规定的在6月30日前付下季度的房租,等7月30日退租时再退给我。
我认为既然不租7月30日以后的了,就没必要付后面的租金,出租房说如果不在6月30日前付款就算我违约。
请问我该如何处理,谢谢。
问题补充:
谢谢大家的解答,不过有一点还是不明白,就是付款日6月30日是在我提出的解约日7月30日之前,出租方的解释是在7月30日前合同还是有效的所以需要付款,我的理解是既然8月1日起我不继续租住了所以不需要付款。那我到底需不需要先付下季度的租金呢?合同的条款并没有写明这种情况,应该怎么理解啊?
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回复时间:2012年06月28日 16时46分
不租了就不用付租金,你可以按照合同约定来处理。
提问者对最佳答案的评价:
虽然没有很详细的解释,但依然感谢。
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- 110网律师
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回复时间: 2012-06-28 16:57
你可以拒绝 要求按照合同履行
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回复时间: 2012-06-28 17:05
建议尽量协商解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-06-28 17:05
按照合同约定处理。
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2012-06-28 17:06
建议尽量协商解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-06-28 17:25
按照合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-06-28 18:25
依照合同的约定处理,先协商,协商不成诉讼维权
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2012-06-28 18:36
可以按照合同约定来处理。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间: 2012-06-28 21:37
可以拒绝 要求按照合同履行
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
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回复时间: 2012-06-28 22:06
不需要。
- [北京-海淀区]
- 单兴山律师
- 25791积分
回复时间: 2012-06-28 22:10
应该按照合同约定履行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-06-29 13:01
不租了就不用付租金,你可以按照合同约定来处理。
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