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合同户型图与实际交房户型不一致咋办？

陕西－西安 06-28 23:53 悬赏 0 发布者:边关卫士给我留言回答:(6)

我前年买的商品房，合同上户型图入户门与入户墙在同一平面上，最近交房时发现入户门与入户墙不在同一平面上，而是入户门比入户墙凹进去了1米多，让我无法接受，我认为这是开放商故意隐瞒事实，以次充好欺骗消费者的行为，应该赔偿我购房款1倍来赔偿，是否合理，请给位专家给以解答，谢谢。

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全部答案

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-06-28 23:57

确实如你所说，可以要求退房，并可要求开发商承担违约责任或损失赔偿责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

我当时买的是5360元每平方，现在8600元每平方，我退房按啥价退啊？如果退了房改按啥价位退，赔偿多少合理啊？谢谢。
比如我已付购房款100万，现在退房开发商该赔偿我多少合适啊？是不是退房款100万，再赔偿100万，对不对？

回答：

需要根据购房合同的约定来确定。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。

追问：

合同只是对面积有约定，房屋户型结构发生变化没有约定。开发商肯定是过错方，我如何维权？主要是结构发生变化我不能接受，无法入住啊，现在退房按购房时总价退还是按现在价格退啊？

回答：

建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-06-29 08:43

你好，对于你的咨询回复如下：
1、协商不成的话，你可以向人民法院起诉要求赔偿；
2、赔偿数额最多不超过已付购房款的一倍。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-06-29 09:14

可以依据合同的约定，向法院起诉开发商，要求承担违约责任，赔偿损失。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-06-29 10:08

可以要求追究违约责任

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-06-29 10:29

可以依据合同的约定，要求开发商承担违约责任，赔偿你的相应损失。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-29 10:53

从你所说情况来看，开发商构成违约，你可以要求其承担违约责任或者要求退房并赔偿你的损失。

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