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违约的认定
上海－卢湾区 03-30 09:49 悬赏 0 发布者:fairic…… 给我留言 回答:(8) 装修合同，合同说明中列明“开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定”，合同正文中也写明工期“自2016年12月15日开工，至2017年3月15日竣工，工期90天（工作日）”。我认为装修公司未按3月15日竣工交房，且现在处于罢工状态，因此提出解除合同。但对方认定我现在解除合同属违约，提出违约金。请问各位老师，我现在提出要求解约或者延期交付赔偿的主张能否得到支持？谢谢
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- [上海-静安区]
- 王可红律师 VIP
- 电话：13162972268 13864993826
- 72812积分
回复时间： 2017-03-30 10:14
你好，有时候有些案件明明某些当事人很占理很有主动权，但是由于提出的诉求不当反而会被对方利用，你这个问题就是这种情况。建议你尽快委托律师介入处理
- [上海-浦东新区]
- 李萃律师 VIP
- 电话：18019123660
- 149150积分
回复时间： 2017-03-30 10:22
具体要看是什么原因导致工期拖延。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-30 09:55
你好，很高兴为您解答。
如果对方没有按期交付已装修好的房屋非我方原因所致，你是可以依据合同主张解除合同，或者提出逾期交付相关的违约金赔偿。希望可以帮助到你
如果对方没有按期交付已装修好的房屋非我方原因所致，你是可以依据合同主张解除合同，或者提出逾期交付相关的违约金赔偿。希望可以帮助到你
追问：
王老师，您好，请问对于3.1竣工及90天工作日，这个的认定怎么理解？
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-03-30 09:59
有无书面催促对方验收交房？经过催促后，对方还不交房，可书面通知解约并要求赔偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
追问：
张老师，您好，对方提出工期为90天工作日，但明显与前面的竣工日矛盾，我现在提出书面通知解约属于合理诉求，并不存在违约责任是吗？
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2017-03-30 10:22
看合同约定的解除条件，违约金可以要求
- [上海-黄浦区]
- 张晓雪律师
- 81827积分
回复时间： 2017-03-30 10:53
你好，需要按照合同约定，建议，搜集证据起诉。
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2017-03-30 11:05
你好，有时候有些案件明明某些当事人很占理很有主动权，但是由于提出的诉求不当反而会被对方利用，你这个问题就是这种情况。
追问：
冯律师，您好，你说的诉求不当，是不是指我应该先提出竣工催促的书面通知，若对方仍不履行再提出解约
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2017-03-30 11:06
对方是违约，但是否可以解约，需要根据合同约定及实际履行情况判断。
可带合同预约律师当面详细咨询。
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