房产买卖纠纷

我买了一套二手房，签合同的时候卖方没有出示委托公证书，房东也没有出来，只说他们跟房东是亲戚，也签了买卖合同，他们有权卖这套房子，然后我们就签了买卖协议，当天我交了30万定金，并协定由中介代收，中介处也写了收据签了字，合同约定按揭时间是3月20日前，用乙方钱也就是我的钱去解压，过户时间是3月30日前，后来我们一直催对方去办理按揭，卖方都以房东在外地为由说没有办法准时去办理按揭，后来卖方承认自己是投资客，然后我就让投资客把房东跟他的委托书公证书给我，他们说没有这两个文件，现在也不知道是真的没有，还是不肯给我，我们觉得被骗了，所以跟他们协商用他们自己的钱去解压，但是没有写任何补充协议，第二天他们自己去解压了，用的是卖方的钱，实际按揭时间比合同时间还是晚了4天，解压之后我们又催投资客3月30日前一定去过户，他们又说产权人不在厦门，一直拖，现在说4月5日去过户，已经过了合同约定时间了，现在他们和中介要逼我4月5日去过户，如果我不去过户，定金也不退给我，一定要走法律程序，我要怎么办？