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房屋买卖纠纷，急急急！！！
北京 07-03 11:01 悬赏 0 发布者:2012急急…… 给我留言 回答:(18) 几年前我购买了一套房屋，房屋产权是法院判决抵偿给卖方的欠款。我支付了部分房款后投入使用，由于中间与卖方产生争议，房屋一直未过户。去年房屋要拆迁，我与拆迁部门签订了拆迁协议。今年三月份房子已经被拆除。因为买卖合同争议，拆迁款现由拆迁部门保管。近日卖方的儿子找到我，说房子是他父母共同财产，母亲去世后，变为他们父子的共同财产，他父亲私自卖房，房屋买卖合同无效。称我与他父亲恶意串通，未审查房屋共有人，而且房屋出售价格不合理，房屋也未过户，不构成善意取得。他到法院告我，我还能取得拆迁补偿款吗，我该如何是好？
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543026积分
回复时间： 2012-07-03 11:09
看买卖合同是否有效，合同有效的，基于有效合同，拆迁补偿应归买方所有。
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368705积分
回复时间： 2012-07-03 11:27
看买卖合同是否有效，合同有效的，基于有效合同，拆迁补偿应归买方所有。
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193588积分
回复时间： 2012-07-03 18:08
要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈。建议尽快收集证据可以诉讼解决，要求确权。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-07-03 11:06
房屋产权以登记为准，既然没有过户，还登记在对方名下，那么房屋产权归对方所有，拆迁款也应当归对方所有。
当然基于买卖合同，你可以到法院起诉要求对方立即过户，确认房屋产权，确定后拆迁款就归你所有了。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
当然基于买卖合同，你可以到法院起诉要求对方立即过户，确认房屋产权，确定后拆迁款就归你所有了。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-东城区]
- 谢清海律师
- 10923积分
回复时间： 2012-07-03 11:09
没有过户，房屋产权还是对方所有，拆迁款也应当归对方所有。你可以买卖合同到法院起诉要求对方立即过户，过户后拆迁款就归你了。如有需要请来电
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2012-07-03 11:09
建议带对方的诉讼文书及相关材料到律师事务所面谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-03 11:16
您好！
根据买卖合同，您应首先到法院起诉要求对方立即过户，确认房屋产权，确定后拆迁款就应归属于您。
根据买卖合同，您应首先到法院起诉要求对方立即过户，确认房屋产权，确定后拆迁款就应归属于您。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-07-03 11:33
你可以得到，但要根据具体情况进行分析，可以联系我面谈，咨询免费。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-07-03 11:43
您好：
要看合同及交易细节决定；
对方主张需要证据。
我长期代理房屋买卖纠纷案件，如需代理，可以联系我。
要看合同及交易细节决定；
对方主张需要证据。
我长期代理房屋买卖纠纷案件，如需代理，可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-07-03 12:11
如果没有过户很难主张。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-03 12:28
房屋的权属已经经过了法院判决，那么你跟判决书确定的房屋权利人签订合同取得房屋，构成善意取得，对方无权利要求分割拆迁补偿款。如有其他问题，可电话或者当面咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-03 12:52
你积极应诉就可以了。这样的案子，怎么判的都有的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-03 13:38
房屋买卖合法有效。你有权利获得全部拆迁款。如果他到法院起诉你，你可以委托律师代理，维护你的权益。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-03 13:56
首先要实现房屋的过户，然后才能获得拆迁款，协商不成诉讼维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-07-03 14:38
房屋产权以登记为准，既然没有过户，还登记在对方名下，那么房屋产权归对方所有，拆迁款也应当归对方所有。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-03 15:24
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2012-07-03 16:54
房屋产权已登记为准，没有过户，房产还属于对方所有。主要看合同是否有效。属于买卖合同，你可以到法院起诉要求对方立即过户，确定房屋产权，这样拆迁款就归你所有了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-04 07:30
你好，依法律规定，房子登记在哪一方的名下，拆迁款归哪一方领取。
现在拆迁款没有下放，拆迁方等法院出具相应的判决后支付拆迁款。
房屋买卖合同应是有效，因你长期投入使用，对方所说的不知情，不成立。
你可以起诉要求确权，确认此房屋归你所有。
详情电话咨询。
现在拆迁款没有下放，拆迁方等法院出具相应的判决后支付拆迁款。
房屋买卖合同应是有效，因你长期投入使用，对方所说的不知情，不成立。
你可以起诉要求确权，确认此房屋归你所有。
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