开发商不出手续无法办房产证

你好，我家2009年买的商品房房，2012年底交房，当时按开发商要求已经交代办费给其指定的代办公司。但至今仍没办下来房证，现在原来代办公司答复是开发商于2016年秋季开始初换法人起，就已经不再提供开发商办证所需要手续给他们，他们已经无法办理我家楼盘房证。目前，开发商已经于2017
年初换完法人。后来，我们得知开发商在没和我们业主商量情况下，把委托办证授权偷偷地转移给另一家代办公司。另家代办要重新收取高额难以想象的手续费用。我认为这是极其违反合同的违法行为。我们如果起诉开发商，不知道我们要注意些什么，是否我们一定可以胜诉？我们需要注意收集哪些
证据，实际上这问题我感觉挺清楚，全都是事实，也不知道法律上还需要我们提供哪些证明材料呢？请指教，谢谢！