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房屋拆迁

河南－洛阳 07-07 06:53 悬赏 20 发布者:朱打算给我留言回答:(4)

前几年再老城区苗南村买了一套房子，现在赶上拆迁，但是这房子不是宅基地,买的时候没有什么正规手续，所以现在开发，拆迁什么的办理的手续都是以我们房东的姓名签的，就连拆迁的安置房，补偿款，都在房东的名下,有没有什么办法可以过户到我的名字上？让房东写个过户手续可以吗？委托书行不行？

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回复时间： 2012-07-07 07:03

买卖有效的，补偿归你

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回复时间： 2012-07-07 16:24

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。