公积金买房，首付已经交清，开发商没有公积金备案，可以退款吗？

开发商承诺可以公积金贷款买房，我已经把定金和首付都交清了，但还没有签合同，去公积金中心开储蓄证明时被告开发商没有公积金备案，不能给开证明，即使给我开了，开发商没有通过公积金管理中心，有可能上当受骗。是要他们去备案，就给开。
但开发商说，只要有缴存证明，他们可以操作成公积金贷款。不会为了一户跑去备案。
我现在很担心，万一签了合同，可公积金批不下来，是逼我们走商业贷款。所以想让发商退钱，不买了。
我觉得是他们没有按国家规定，但他们还说使我们单位特殊。现在怎样做才能让开发商直接退款呢？

还有很重要的一点，在最开始 置业顾问 从我们这索要了3万元没有收据的所谓 更换户名费。其实是他们销售拿黑钱的行为。
拜托律师 帮帮我，谢谢了。