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房产买卖合同认定问题咨询
北京 04-19 17:15 悬赏 0 发布者:yoyo87…… 给我留言 回答:(10) 打扰您了，有个房产方面的案子咨询您一下：
这样的情况：我是房子的户主，在我不知情的情况下，3月16日，我父亲受中介，乙方诱导，签订了卖房的合同，且乙方将20万定金打到我卡上。合同中我全程没签一个字，也没有委托代理书。这样的合同是否有效？
对我不利的情况：
1、我父亲在签合同后，乙方要打款的情况，给我打过一个电话询间银行卡户主的事（乙方要打定金）。我预感到父亲要卖房，特地强调千万不要卖，等我周末回家在做决定。结果父亲还是签了，乙方坚称卖房的事得到房主的同意。
2、乙方的20万定金打到我的卡上了：银行卡是我给我父亲办的，一直给父亲在使用。用我的身份证办的。
想走法律程序认定合同无效，有几个问题咨询一下：
1、这个案子走法律程序，我们的胜算有多少？胜算的点在哪里？
2、三方的责任如何划分，各占多少？
3、根这个案子民事赔偿的界定，如果败诉要赔偿多少？
这样的情况：我是房子的户主，在我不知情的情况下，3月16日，我父亲受中介，乙方诱导，签订了卖房的合同，且乙方将20万定金打到我卡上。合同中我全程没签一个字，也没有委托代理书。这样的合同是否有效？
对我不利的情况：
1、我父亲在签合同后，乙方要打款的情况，给我打过一个电话询间银行卡户主的事（乙方要打定金）。我预感到父亲要卖房，特地强调千万不要卖，等我周末回家在做决定。结果父亲还是签了，乙方坚称卖房的事得到房主的同意。
2、乙方的20万定金打到我的卡上了：银行卡是我给我父亲办的，一直给父亲在使用。用我的身份证办的。
想走法律程序认定合同无效，有几个问题咨询一下：
1、这个案子走法律程序，我们的胜算有多少？胜算的点在哪里？
2、三方的责任如何划分，各占多少？
3、根这个案子民事赔偿的界定，如果败诉要赔偿多少？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2017-04-19 17:41
您好，可以主张该行为无效的！
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
- 46310积分
回复时间： 2017-04-19 18:48
没有产权人签字书面授权，事后又明确不予追认，该合同无效，本律师办理过这类案件，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2017-04-19 17:34
没有授权无需追认聘请律师进行诉讼维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-19 17:39
可以起诉房产交易无效，如需帮助预约面谈
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2017-04-19 17:41
你好,房子产权是你的话，未经你同意不可以买卖，你可以要求买卖合同无效，撤销合同，收回房子，协商不成，起诉解决，需要帮助来电详谈。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455094积分
回复时间： 2017-04-19 17:41
您好，没有授权无需追认聘请律师进行诉讼维权
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2017-04-19 18:09
你好，可以起诉主张无效的。。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2017-04-19 22:42
你可以主张解除合同
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2017-04-20 00:29
您好，户主和产权人不一样的
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2017-04-20 09:17
你好！
要看房屋买卖合同、交易细节等判断；
我正在代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
要看房屋买卖合同、交易细节等判断；
我正在代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
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