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我是房东,想提前收回房子
上海 07-12 09:45 悬赏 0 发布者:keiko5…… 给我留言 回答:(6) 由于不满房客的行为(擅自将出租房内家具搬到他处,违反之前承诺表示期满后不愿意将装修无偿留给房东)，房东想解除合同,也愿意按合同/法律的规定作违约赔偿(包括其装修出资)，但是房客表示不愿意搬走，诉状中仅表示要收回自住即可,还是要写明缘由(但是没有书面证据,只有和中介的电话录音)?写收回自住的话要提供证据吗
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- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2012-07-12 09:49
你是房东，收回自住是你的权利，可以不提供证据。
追问：
我没有房客(上海人)的户籍地址,诉状上写出租房的地址可以吗?
回答：
可以的，他能收到诉讼文书就可以。
追问：
谢谢您的答复.如果房客不愿意搬走,要求履行合同,是不是合同就无法解除
回答：
合同是双方合意的表现，即使房客不同意，合同也可以解除，当然你要承担相应的违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2012-07-12 09:50
不容易收回。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-12 10:16
解除合同，承担违约责任即可。协商不成，起诉法院要求腾退房屋即可。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-12 10:18
只要你愿意承担违约责任即可
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-12 10:34
要看你们之间关于解除合同内容的约定。
追问：
合同中特别约定一栏写明“租期两年内，甲方提前收回房子，须提前一个月告知乙方，并赔偿被告人民币2000元；如已方提前退租，须提前一个月告知甲方,装修及设备不动"
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-07-12 14:42
要写明缘由
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