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房屋租赁合同条款提前出售合同，双方不承担违约责任是否有效？
北京－大兴区 04-25 16:37 悬赏 0 发布者:蜗居小李 给我留言 回答:(7) 租赁合同上面写明“该房屋因产权人出售提前终止合同，双方不承担违约责任。”请问这一条是否与法律上说的买卖不破租赁相违背，该条款是否有效？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2017-04-25 16:47
你好，买卖不破租赁。。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-25 16:47
买卖不破租赁
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2017-04-25 16:50
您好，要看案件具体情况和合同内容。可以约定放弃。如果有争议，建议委托律师介入处理。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2017-04-25 16:53
需要结合协议的内容分析
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454723积分
回复时间： 2017-04-25 17:01
您好，买卖不破租赁
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2017-04-25 17:23
是违背的 但是 合同有约定 也是自愿签署的 所以 协议有效 绝对没有问题
依法 约定大于法定 只要约定合法 就受法律保护 这个约定虽然是违反法律的 但是是自愿签署 肯定有效 无法推翻
依法 约定大于法定 只要约定合法 就受法律保护 这个约定虽然是违反法律的 但是是自愿签署 肯定有效 无法推翻
我的补充： 2017-04-25 17:23
不破租赁是承租人的权利 但是权利是可以放弃的
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2017-04-25 22:58
您好，如果合同约定并且双方同意了，以合同为准
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