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房屋租赁合同涉嫌欺诈问题
上海－徐汇区 07-18 09:36 悬赏 25 发布者:131345…… 给我留言 回答:(7) 骗子和房东签订两年的房屋租赁合同并支付一个月押金和十天房租（上海一般是付三押一）之后，拿着房东本人的房屋产权复印件，房东本人身份证和房屋钥匙欺骗了后来入住的住户，与住户签订房屋租赁合同并收取四个月房租（付三押一），事后房东以合同不是他和住户签订为由，要求住户即刻搬出，并不予支付任何房租退款，请问合理吗？或者应采取怎样的方式来维护后来租客的权益？
问题补充：
我们签订了一年的合同且支付了四个月的房租，在目前的情况我们可否继续履行我们这份合同？房东和我们没有签订合同，他强制赶走我们合法吗？
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- [山东-临沂]
- 朱学田律师 VIP
- 电话：15552997888
- 248747积分
回复时间： 2012-07-18 09:14
协商不成，建议起诉
追问：
协商无果，房东不愿让步，我们的底线他们也不愿接受。我们想问的是如果房东真的采取赶走我们的措施，他是合法的吗？因为他手里收到的钱也有一个多月的房租，我们住进来才一周而且交付了四个月房租？
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348279积分
回复时间： 2012-08-04 23:04
主要是你们合同的约定 这一点特别重要
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-18 09:20
协商不成，建议起诉 .
追问：
房东扬言断掉我们水电，搬走家里的家具并让其他人住进来，作为房东他这么做合法吗？我们虽然不是和他签订的合同，但是如果不是他前期的失误，提供了他本人的真实证件和钥匙，我们也不会被骗的。
回答：
房东的做法是违法的。
追问：
如果房东真的这么做，我们不会让步的。起诉的话，程序大致是怎样的？
回答：
在房屋所在地法院起诉房东违约。最好带相关合同与本律师面谈指定最佳解决方案。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-18 11:35
强制要求搬离要看原合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-18 11:53
你们的损失应当向二房东主张
追问：
我们现在主要是想按我们的合同做，住四个月。
回答：
如果二房东未经授权转租，房东可以将你们赶出来
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-07-18 14:11
有诈骗嫌疑，可以报警。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-07-19 11:48
如果二房东是有转租权的话，你们的权益应当受到保护。如果没有转租权的话，房东有权要求你们搬离。
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