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已解决问题

这种合同是否能签？

 07-21 13:42  悬赏 0  发布者:wldxle 给我留言 地区:北京－北京 回答:(9)
某公司“企业法人营业执照”中“经营范围”写的是：
许可经营项目：无
一般经营项目：技术开发，技术服务；销售通讯设备，机械电子设备，橡胶制品，塑料制品，五金交电。

该公司在某处拥有一套合法房产，它打算将其长期租赁给我。合同中也写了如遇到特殊情况如国家拆迁等发生赔偿金会归我所有。我的问题是：由于该公司的营业执照里不包括“房屋租赁”这类的经营范围，我和它签订的长期房屋租赁合同是否也无效，真遇到拆迁情况我能得到国家赔偿款吗？这种合同能否签？？
问题补充：
也就是说，该公司把自己的房子对外出租，和他营业执照中的经营范围是否有关系？这是否影响到它租房合同的合法性？
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最佳答案
回复时间：2012年07月21日 16时47分
对预期的房产，其有权处分，其可以将房产出租给你，而不需要有行政主管机关的所谓机制，这是民事处分行为。
建议进行约定，如遇拆迁，应补偿停业损失，并支付相应的安置费等。
建议补充细节，如有需要，请致电。
提问者对最佳答案的评价：
已和您电话讨论过，感谢指点！
其它答案
回复时间： 2012-07-21 13:48
涉嫌非法经营,签订合同存在风险
追问：

请问和它签订的合同是否无效？

回答：

超范围签订的合同是无效的

回复时间： 2012-07-21 14:09
涉嫌非法经营
回复时间： 2012-07-21 14:19
行为涉嫌非法经营，风险很大
回复时间： 2012-07-21 14:22
涉嫌非法经营，有风险。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4544594积分
回复时间： 2012-07-21 15:33
不影响租赁合同的效力
回复时间： 2012-07-21 16:56
风险很大
回复时间： 2012-07-21 17:00
你好，涉嫌非法经营，有风险。
回复时间： 2012-07-21 18:15
如果房子是公司的，可以租给你，你们的合同合法有效，不涉及经营范围的问题，
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

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