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二手房买卖纠纷
07-21 22:17 悬赏 5 发布者:hengyh…… 给我留言 地区:四川-成都 回答:(3)
我是买方,买了一套二手房,首付款已交,余款以贷款方式付给卖方。现房子的租客一直不愿意搬走,估计是违约金没和房东协商好,我担心我付完余款后不能按时收房,而合同上没有明确约定不能按时收房逾期违约金每天多少钱。请问这种情况怎么办?如果办完抵押按揭后没能按时收房可以收到违约金吗?合同没明确好,为几千块钱也不可能去打官司,不值得。
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- [四川-资阳]
- 黎炜律师 VIP
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回复时间: 2012-07-21 22:20
买卖不破租赁,如果租客的合同没有到期,是可以不腾房的。
追问:
那我不能按时收房,我的权益怎么维护?
回答:
如果你事先知道租赁合同的存在,协议中又没有约定房子不能按时收回的违约责任,那么你只有自己承担,等租期到了再收回房子。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113853积分
回复时间: 2012-07-22 08:20
不影响租赁合同。
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