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违约退房
北京－昌平区 07-23 14:14 悬赏 0 发布者:sd9680…… 给我留言 回答:(8) 问题是这样的
之前与人合租了一个房子，由于环境很嘈杂所以想退掉该房。我愿意缴违约金。但是中介不肯销毁合同或者给我违约金收据等退房证明。而且如果我想要回扣除违约金之后剩余的房款和押金的话,还得将我的那份合同交给中介 我的问题是:
1.如果我退房 并且承担了违约金 那么合同本身是否还有效
2.他们是否应该给我开一份退房证明?或者违约金收据?
3.各位专家们建议我们把合同交还给中介么?
4.如果我们提出诉讼 这件事情会花多长时间才能解决
之前与人合租了一个房子，由于环境很嘈杂所以想退掉该房。我愿意缴违约金。但是中介不肯销毁合同或者给我违约金收据等退房证明。而且如果我想要回扣除违约金之后剩余的房款和押金的话,还得将我的那份合同交给中介 我的问题是:
1.如果我退房 并且承担了违约金 那么合同本身是否还有效
2.他们是否应该给我开一份退房证明?或者违约金收据?
3.各位专家们建议我们把合同交还给中介么?
4.如果我们提出诉讼 这件事情会花多长时间才能解决
问题补充：
所谓的合同有效 是指什么部分有效呢? 我已经缴完违约金 如果他们还来找我要房租怎么办呢?(这点主要是问上面那几位认为中介没有义务给我开退房证明和违约金收据的律师们)
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3926697积分
回复时间： 2012-07-23 14:25
1合同有效，只是关于你的部已终止了
2无需的
3不用的
4一审审限是6个月
2无需的
3不用的
4一审审限是6个月
追问：
1.如果无需给我开一份退房证明的话 当他们来找我收房租的时候我如何证明我的确已经退房了呢?
2.如果我不给合同 他们就不给我退掉剩余的房款 如果我给了他们合同 会有什么比较糟糕的后果
3.这时间也太长了吧..等审完房子都过期了
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1193946积分
回复时间： 2012-07-23 15:38
1、有效。
2、不需要。
3、不建议。
4、3-6个月。
2、不需要。
3、不建议。
4、3-6个月。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-07-23 14:23
1，合同只要双方自愿签订，没有违法内容就是有效的，和合同履行过程中是否有违约行为无关。和
2，没有这个必要，也没有这个义务。双方协商解除合同借款。但收取违约金应当开收据。
3，不建议，建议保留原合同，并在合同中注明本合同已经解除的说明和日期即可
4，一审审限是3-6个月
2，没有这个必要，也没有这个义务。双方协商解除合同借款。但收取违约金应当开收据。
3，不建议，建议保留原合同，并在合同中注明本合同已经解除的说明和日期即可
4，一审审限是3-6个月
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-07-23 14:47
已答复，需要具体帮助可以再联系我
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-23 15:30
你好，合同有效；违约金应当开收据；不用交还合同；一审审限是3-6个月 。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-07-23 15:53
1、合同有效，2、不需要开一份退房证明3、建议保留原合同4、3-6个月。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-07-23 17:19
合同有效；违约金应当开收据；不用交还合同；一审审限是3-6个月 。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-24 06:52
合同有效；违约金应当开收据；不用交还合同；一审审限是3-6个月 。
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