二手房过户合同，单方违约 会判强制过户吗？

二手房交易在中介签订了“代办咨询过户协议”，因当时新政出台，只有办理了不动产证才能过户，涉及到土地分割，中介怕办不了不动产证，所以没签正式合同，只弄了这个代办过户咨询协议，协议定金2万 预付款16万买家已经支付，已经过去6个月，买家将房屋出租，最近我换了房屋锁，租客已走，房屋实际被我控制，目前是空房，协议说明是“等卖方出新不动产证后，公积金审批放款给卖方，如公积金未通过买房一个月内付清余款”，协议里没有违约责任条款，没有过户期限！我目前还未取得不动产证，但已经具备取得可能，只是时间问题，现在我们还没有网签，未过户，最近市里在报纸上发布了“全市道路交通总体规划”，已通过专家组评审予以公告，我这个房可能要拆迁，现在我不想卖了，我与买方协商 但买方不予理睬 不接受违约金，一定要房！请问我的房会被强制过户吗？或者说不仅要交违约金还会要求继续履约？