房产中介愿意导致无法贷款或贷款利息上浮

你好，我3月买了一套二手房，前期费用都已交。房产证已经过户到我名下，新房产证和资料在中介处保管，银行同贷书也出来了。在最后一步，中介通知去国土局办理抵押的前一天晚上（下午6点之后），中介负责办理抵押的办事员车祸去世，我的新房产证和办理抵押的资料等被去世者家属拿走。家属不愿交出资料，要向中介要百万赔偿款后才交出，现在我同贷书还有一个月过期，如果这期间家属还是不交出资料，导致我无法贷款，请问中介负责吗？ 1、因买房的时候不受限购政策影响，能贷款，如同贷书过期可能无法贷款了  2、现在有利息优惠，因我手上有一套房，但没有贷款记录，故利息9折，银行说如果拖延后期会跟着政策走，可能不打折，这个利息差额中介能负责吗