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买房子遇到的问题
山东－日照 07-28 15:12 悬赏 0 发布者:幸福地活着 给我留言 回答:(5) 本人看中了一套房子,但是这套房子还要6个月岀税期.我就想省下5万元左右的营业税.中介说可以先去公证委托.到时候就可以自己过户了.但是昨天我去房管局查了一下,房主本人的身份证号码与房管局的档案不一致.请问一下.直接办理公证.6个月以后我能自己过户吗
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2012-07-28 16:34
你好，不能，过户必须得原房东协助，一块儿去房管局。
追问：
你好 公证委托以后 过户还要房东一块儿去吗
- [山东-淄博]
- 刘辉律师
- 8514积分
回复时间： 2012-07-28 15:31
身份证不一致的，不可以办理公证。
- [山东-淄博]
- 柴建民律师
- 47142积分
回复时间： 2012-07-28 15:45
你可以先签订合同将房子预留下来。在此之前对所有权进行详细的调查最后。
追问：
你好 预留以后再做公证委托,到时候过户还要房东本人吗
回答：
要一起去的。即使做不了公证，合同有效成立，对方届时不履行，也要承担违约责任呢。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-28 18:54
你好，办理过户必须要原房东的帮助
- [山东-日照]
- 任远律师
- 93758积分
回复时间： 2012-07-29 09:09
你好，应当不行，受让方不能自己代理，不过你可以委托他人办理。详细咨询建议面谈。
追问：
谢谢你的回答 我也是日照的
是这样的 .房产证办到我的名下,是不是公证委托到我对象名下就可以了.就是不知道到时候过户要不要房主本人来.因为房主不是本地人,害怕到时候房主不配合
回答：
需要房东本人过来，或者经房东公证授权的人。
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