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房东想涨价，和协议上的涨幅金额不一致，想提前终止租房协议
云南－昆明 08-03 10:00 悬赏 0 发布者:zzy982…… 给我留言 回答:(4) 你好，我租了个房子，租赁期限为5年，已经签了协议，租金为27000元一年，前2年租金不变，之后的3年租金涨幅不超5%，但是到第三年时房东想涨到3万以上的租金，不涨的话他就不租了，我想问下我应该怎么办？租房协议上也没有写违约金是多少，如果房东违约我如何维权？通话录音可以当证据吗？
问题补充：
如果房东违约的话，他应当赔偿违约金吗？违约金如何计算
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- [云南-昆明]
- 许传中律师
- 93487积分
回复时间： 2012-08-03 10:13
您好！按协议约定履行，房东不按协议履行的，构成违约。
- [云南-昆明]
- 段彪永律师
- 761积分
回复时间： 2012-08-03 11:03
你好，对方违约，要求承担违约责任，赔偿损失，损失的具体确定建议咨询律师。
- [云南-昆明]
- 易德祥律师
- 37621积分
回复时间： 2012-08-04 10:09
可以向法院起诉要求对方继续履行合同。
- [-]
- 坚定信仰
- 给我留言
- 49积分
回复时间： 2012-08-06 16:25
当发生争议的时候，最重要的依然是看合同
1、是否有违约金，违约该怎么办当时要以您签订的合同条款为主
2、通话录音是可以当作证据的 只是要看录音的内容对您是否有利 法院判案不能仅依照录音断案。
您最好能提供相关的合同 根据条款才好进行下一步。
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
1、是否有违约金，违约该怎么办当时要以您签订的合同条款为主
2、通话录音是可以当作证据的 只是要看录音的内容对您是否有利 法院判案不能仅依照录音断案。
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