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应该赔多少违约金
上海 04-21 19:03 悬赏 40 发布者:spud11…… 给我留言 回答:(6) 合同中未写明退房交多少违约金，我现在的情况是首付40%后贷款办不下来要解除合同，合同中只是写了90天以内不付款每天交万分之一，90天以后总价的1.5%，开发商可解除合同，我现在付款后十五天，想问我现在这种情况解除合同的话要赔多少违约金？
问题补充：
由于我太太几年前有一次不良记录导致贷款办不下来，合同中没有写解除合同的违约金赔付方法。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-04-21 19:40
如果是因为国家新政策而办不了贷款，你可以不可抗力为由请求解除合同并且不承担责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-04-21 20:51
看合同具体约定的,没有写得,按实际情况支付违约金就是了
- [上海-杨浦区]
- 张玉光律师
- 16534积分
回复时间： 2010-04-21 22:23
你可以以国家政策改变未有要求解除合同。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2010-04-22 09:28
你好，如果是因为目前国家政策从严而不能贷款，可以不支付违约金。协商不成可以起诉要求其返还你的首付等相关费用。需要律师帮助可以联系我
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-04-22 11:04
1、如果需要承担违约责任的话，应当按照合同的具体约定来承担违约责任；
2、是否构成违约及是否可以解除需要看合同的具体约定及贷款不成的原因等情形；
3、建议预约律师当面详细咨询，委托律师设定合理方案处理，详情可来电联系。
2、是否构成违约及是否可以解除需要看合同的具体约定及贷款不成的原因等情形；
3、建议预约律师当面详细咨询，委托律师设定合理方案处理，详情可来电联系。
- [上海-普陀区]
- 杨状律师
- 4314积分
回复时间： 2010-04-24 22:30
一般来说是按照合同约定来，没有写的，按照实际损失支付
QQ：1009121731
Tel:13774354747
msn: yanglawyer123@hotmail.com
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