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租期内解除租约可以吗
08-05 14:26 悬赏 0 发布者:茶子 给我留言 地区:广东－广州 回答:(4)
我新买二手房带租约1年，租约约定：单方中止租约需提前2个月书面通知，并赔偿2个月租金。我愿意承担。但租客不接受我书面通知，并说要按租约继续住。我需要回房子居住，律师请给建议。
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最佳答案
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 电话：18522711365
- 28134积分
回复时间：2012年08月05日 14时30分
您可以书面通知后解除合同，如果对方拒绝履行合同，可以起诉至法院要求对方腾房。
提问者对最佳答案的评价：
按原租约约定单方违约赔偿2个月租金，这是双方都有机会的，不能租客可以终止租约，而新房东不能终止租约，关键是违约方要按租约赔偿,这样对吗？
其它答案
- [广东-广州]
- 律师律师
- 20706积分
回复时间： 2012-08-05 16:38
可以按约中止
追问：
董律师你好，租客是一个公司，租给员工住的，我按租约的要求到该公司呈上书面通知解除租约，但他们不接受，我想把通知书贴在出租屋的门口，2个月后就换锁可以吗？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-05 17:32
既有约定，按照约定办理，拒不迁出可以起诉解决
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-05 23:35
你好,你有权按照合同约定解除合同承担违约责任.解除前须发书面通知.如需进一步帮助欢迎联系本律师.
追问：
律师，按租约约定，我上门并快递向租客呈上终止租约通知并愿意赔偿，但租客拒接通知书并说继续租住。我需要回房子居住，准备2个月后换锁保护自己，这样做可以吗？
回答：
如果租客拒收通知,你要保留好拒收的凭证诉讼时可作为证据,你应尽早向法院起诉要求对方腾房,并赔偿损失.换锁不能最终解决问题.
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