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房屋商贷，银行贷款一直未下款，卖家是否有权起诉买家？
江苏－南京 06-26 12:19 悬赏 0 发布者:zxj152…… 给我留言 回答:(5) 二手房买卖，5月初网签，中间陆续办理了卖家房屋解抵押、过户、买家设抵押办贷款。6月上旬与银行签订了贷款合同，等待银行下款中。6月下旬，卖家突然提出银行贷款必须7.31号前下来，否则要起诉买家，拍卖房屋拿回放款。因为近期政策调整，银行下款时间可能延迟，7.31号下款的可能性不大。请问卖家是否有权起诉、拍卖房屋？此种情况买家应该如何处理？
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- [江苏-南京]
- 孟凡兵律师 VIP
- 电话：15951926512
- 149736积分
回复时间： 2017-06-26 12:41
起诉权是诉讼权利，有权无权是伪命题，关键是能否胜诉。
- [江苏-南京]
- 周六八律师
- 75605积分
回复时间： 2017-06-26 12:23
你好，合同中如果没有约定下贷款时间，卖家就是违约的，可以主张违约赔偿
- [江苏-南京]
- 巫肇胜（资深法官）律师
- 23164积分
回复时间： 2017-06-26 12:34
要看合同约定等情况，事关重大，建议带上约律师具体面谈
- [江苏-南京]
- 杨娅律师
- 25800积分
回复时间： 2017-06-26 14:59
如果合同中没有约定下贷款时间，卖家即使起诉，也很难得到支持
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-06-26 15:01
合同上没有约定的话，无需理会
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