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口头答应答应卖房,生效不
云南-西双版纳 08-06 17:29 悬赏 10 发布者:金色小妖sl 给我留言 回答:(3) 你好,我前几天准备卖房子,有人来看房(房子是期房,预计年底交房),经过初步协商,我口头答应卖给他,但后来有人出更高的价钱,我就想卖给别人了,然后我就说不卖了,他就生气把我原来与开发商签的合同和认购书抢走了,还让我赔偿精神损失费2万元(事实上我并未收取他任何费用,也没和他签订任何的书面协议)。没有认购书,我签不了转让合同,现在房子也卖不了,请问我可以起诉他不?因为我口头已答应卖给他,后来又反悔,这样我要负责任不?他把我的购房合同抢走了不归还是违法的吧?谢谢你为我解答!
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- [湖南-长沙]
- 罗喜立律师 VIP
- 电话:18975800696
- 46432积分
回复时间: 2012-08-06 18:52
你完全可以起诉他,告诉侵权,并返还认购书;你们这种口头协议在实际操作中视为不存在。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701597积分
回复时间: 2012-08-06 17:45
答:1、可以起诉;2、没有签订合同前,可以再次出卖;3、申请遗失公告吧。
- [云南-昆明]
- 易德祥律师
- 37621积分
回复时间: 2012-08-06 19:33
卖房合同属于要式合同,口头的是没有法律效力的,他无权要求你赔偿,你可以起诉他要求承担赔偿责任。
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