我在去年2016年12月10日与房东签订房屋租赁合同，期限一年,(房东不肯签长期合同

我在去年2016年12月10日与房东签订房屋租赁合同，期限一年,(房东不肯签长期合同，只能一年一签),用途是餐馆经营，我从上一个承租者租过来时支付了转让费5万，同时按与房东签订的合同支付租金5万元，在租下店面后，又投资12万用于门面装修和添置物品。现因经营不善想转租出去，现还剩5个月房屋租金，在与转让人商定价格7.3万转让后与房东沟通，房东却以租金要上涨1万为由最终导致餐馆无法转让。而且房东说虽然当时我们签订的租赁合同租金价格是5万，但是实际是上一个承租者暗地给了房东5000元，所以房租应该是5.5万，所以她要涨房租在合同到期后，合同上载明房租一年一签，价格随行就市，但周围都没有出现过6万的租金。而且现在只要是来谈转让的就因为租金问题而放弃，房东还说按照合同约定，到期后无条件收回房屋，里面的可拆除物件在7日内清场，或者折价转让给房东，如果房东不需要则无条件收回房屋。请问我现在该怎么办？我可以认为房东故意刁难，不让我转让，然后让我全部亏损吗？还有她说的当时虽然我们签订的租金是5万，但实际是5.5万，我可以告他合同欺诈吗？骗取我以低租金转入，然后刁难我，不让我转让，致其我投资的22万全部亏损吗？请问我该怎么办？为谢！