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二手房产交易,房价大涨,卖家毁约
浙江-嘉兴 07-11 10:34 悬赏 0 发布者:138673…… 给我留言 回答:(4) 房屋情况:房东在2016年9月想房地产商交5万定金已预定,随后将该房挂在中介售卖,预计2017年6月与房地产签订购房合同。
事件:2017年3月我通过中介购买此房(包更名),三方签订协议并支付5万定金,3月底,中介和房东告知更名已完成,4月房子开始大涨,出台了限购政策及禁止更名,此时房东及中介说房子更名已是我的名字,让我放心,但我无从查证。4月底房东要求加价,我没同意,随后要求我首付多付,我同意付50%,6月多次询问房东和中介,说房地产商还没有开始签该房合同,让我等消息,我自己去房地产公司询问,说该房还没有开始售卖。7月8号房东告诉我,房地产商把此房收回去不卖了,他只能违约,并赔付我违约金。随即第二天三方约谈,房东执意要违约并依据合同赔付我违约金,我要房子。因为4个月时间房子价格翻了一番,另外我只订购了这一套房子,名下没有任何房产及贷款。我如何维权?
事件:2017年3月我通过中介购买此房(包更名),三方签订协议并支付5万定金,3月底,中介和房东告知更名已完成,4月房子开始大涨,出台了限购政策及禁止更名,此时房东及中介说房子更名已是我的名字,让我放心,但我无从查证。4月底房东要求加价,我没同意,随后要求我首付多付,我同意付50%,6月多次询问房东和中介,说房地产商还没有开始签该房合同,让我等消息,我自己去房地产公司询问,说该房还没有开始售卖。7月8号房东告诉我,房地产商把此房收回去不卖了,他只能违约,并赔付我违约金。随即第二天三方约谈,房东执意要违约并依据合同赔付我违约金,我要房子。因为4个月时间房子价格翻了一番,另外我只订购了这一套房子,名下没有任何房产及贷款。我如何维权?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4564486积分
回复时间: 2017-07-11 10:52
无法协商的,提交法院处理,由法院依法判决
追问:
我能从哪几个方面提出维权?比如:我是否可以要求房东继续履行合同?或者要求房东赔偿我几个月的损失?
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话:13723729928(微信同号)
- 1838076积分
回复时间: 2017-07-11 11:54
不能协商的,保留证据,到法院起诉解决纠纷。
- [浙江-杭州]
- 徐岳律师
- 304339积分
回复时间: 2017-07-11 12:14
按照合同约定处理,协商不成可以起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-07-11 15:06
双方是否签订了相关协议,如已经签订协议的尽快根据协议起诉要求对方根据协议履行义务
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