房产交易，房价大涨，卖家毁约

房屋情况：房东在2016年9月想房地产商交5万定金已预定，随后将该房挂在中介售卖，预计2017年6月与房地产签订购房合同。
事件：2017年3月我通过中介购买此房（包更名），三方签订协议并支付5万定金，3月底，中介和房东告知更名已完成，4月房子开始大涨，出台了限购政策及禁止更名，此时房东及中介说房子更名已是我的名字，让我放心，但我无从查证。4月底房东要求加价，我没同意，随后要求我首付多付，我同意付50%，6月多次询问房东和中介，说房地产商还没有开始签该房合同，让我等消息，我自己去房地产公司询问，说该房还没有开始售卖。7月8号房东告诉我，房地产商把此房收回去不卖了，他只能违约，并赔付我违约金。随即第二天三方约谈，房东执意要违约并依据合同赔付我违约金，我要房子。因为4个月时间房子价格翻了一番，另外我只订购了这一套房子，名下没有任何房产及贷款。我可以从那几个方面维权？