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土地合同纠纷问题咨询,望得到帮助。
08-09 14:38 悬赏 0 发布者:内伊组特 给我留言 地区:吉林-四平 回答:(2)
各位律师大家好,我有件案子需要帮助,请各位律师耐心看下去,谢谢,事情是这样的,我家有一片耕地,03年的时候村委会以建设牧业小区的名义转租了回去,和我家签定了土地经营权流转合同书,合同中规定,未经依法批准,不得用于非农建设,违约方要承担10万元违约金。但村委会村长在签定合同之后,没有我家的书面同意的情况下,把地又转包给了另外10户居民,这10户居民在我家的地建起了10栋标准的民用住宅,有的已经转卖,本村村长也在这块地上建了一户住房,也卖给了开发商,值得说明的是,村委会没有取得任何合法的手续,连一份相关部门出具的证明都没有,而且所有收入均进入村长本人口袋,分文没入村帐,我家将面临要不回土地的危险。由于村委会违约,我家申请了农村土地仲裁,仲裁经过审理,裁决村委会违约,解除合同,赔偿违约金10万,再流转合同无效,拆除建筑物,返还土地。这个裁决也是我们申请仲裁时的要求。裁决下来后,村委会不服,以“确认合同有效”为由起诉至县人民法院,合同本身就是有效的,只有合同有效,我们才能申请解除合同,法院本应该不予受理的,但由于村委会村长做了法院某些人的工作,法院受理了,还判决合同有效,我们败诉。我们后来上诉至市人民法院,上诉理由是村委会违约,承担相应责任,但市人民法院却以只能以一审法院判决进行裁判,最后还是判决合同有效。我认为,仲裁和法院审理的本就是两件事,我仲裁申请的是村委会违约,我方要求解除合同、赔偿损失、确认再流转合同无效、拆除建筑物、返还土地,村委会方申请的是确认合同有效(村委会与我家签定的合同),合同有效本就是仲裁内容的一部分,根本用不着法院来审,所以我方申请了法院执行仲裁裁决,但县法院执行局以对方起诉为由,拒绝执行,并出具了拒绝执行书。找到市中级人民法院申请执行,中级法院执行局却以县法院已经出具拒绝执行书,此案已结为由,同样拒绝执行。我现在想问的就是,仲裁是否已经失效,可不可以继续执行,法律中哪条哪款规定对方起诉,仲裁裁决会失效,或是有没有哪条法律中规定,对方是起诉了,但起诉理由没有针对仲裁裁决,仲裁裁决依然有效,可以继续执行,请告诉我是哪个法律第几条,第几款中规定的,我需要看一下相关法律,还有,中级人民法院有没有权利直接执行或是命令下属法院执行,请各位律师帮帮我,我下一步该怎么办?如有任何疑问,可以联系我。谢谢。
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最佳答案
- [吉林-辽源]
- 甘雨忱律师
- 电话:18043704722
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回复时间:2012年08月09日 16时57分
村委会的起诉并不是对仲裁裁决不服而提起,因此仲裁裁决已生效。
村委会的起诉因不存在争议,不符合起诉条件,所以法院应驳回起诉。
村委会的起诉因不存在争议,不符合起诉条件,所以法院应驳回起诉。
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