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上海私房动迁问题
08-10 04:58 悬赏 0 发布者:大黄_201…… 给我留言 地区:上海-闸北区 回答:(10)
11年我婆婆闸北私房动迁,产证只有我婆婆一人,面积30几,户口为我婆婆,我老公和我三人的。但拆建办按照实际盖房面积补偿,下来大概有250多平方米。按照家庭为二代人,安置分得2套住房,一套137平,一套60几平,还有补偿金几百万。我婆婆拿了所有的钱和房。自己住进137平的。另外期房也不给我们。理由是我老公父亲(她前夫)死后留给我们一套房。这次动迁的都是她一个人的。如果我们想住,必须和她同住。小的也不给。至今我们没有拿过一分动迁费。我现在想咨询如何和她分割部分动迁款,并且是否获得60平房子的产权?
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最佳答案
- [上海-徐汇区]
- 王永奎律师
- 电话:13918581559
- 5747积分
回复时间:2012年08月10日 08时54分
1、需明确该房屋动迁的具体时间?这涉及新旧拆迁补偿安置的时间节点问题。
2、你若符合拆迁安置人认定标准(老政策)或同住人(新政策)条件,可以主张权益!
2、你若符合拆迁安置人认定标准(老政策)或同住人(新政策)条件,可以主张权益!
追问:
动迁公告是10年底出的。具体动迁协议内容,我只看过,产权证是宅基地,但是国家是按照私房给的,因为城市化比较早。是说按实际盖房面积250,按1.5万一平给,当然还有很多名目的各种补偿,比如:先签协议的鼓励,动迁后租房的安置金,等等。折算下来1个平是2万5千。分房是默认1套,每增加一对完整夫妻就可以享受国家优惠再分一套。我婆婆是离异的,我和我老公是完整夫妻,所以是2套。按照250平方米减去实际分得的面积。其他部分就大体按照2万5拿补偿金。我后来因为生病在医院,只知道婆婆大概是4月份签的协议。我现在是不是该申请看动迁协议还是什么的?
提问者对最佳答案的评价:
比较明确
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- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2012-08-10 08:31
可以主张的!如需进一步了解和帮助可与本律 师联系或面谈!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-10 09:00
当然可以获得60平的房子产权,动迁款要调查证据的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-10 09:32
需要调查你婆婆与动迁公司签订的拆迁安置补偿协议,该协议内容是如何约定的,即可知道你与你老公究竟可以获得多少补偿款及房屋。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-10 10:15
你好。
1、如果根据拆迁协议,你和你老公也属于安置对象,那么,拆迁安置的2套房屋、补偿款属于你们3个人的共同财产;
2、如果协商不成的,可以考虑委托律师起诉,要求均分上述财产。
需要的话,可以电话联系。
1、如果根据拆迁协议,你和你老公也属于安置对象,那么,拆迁安置的2套房屋、补偿款属于你们3个人的共同财产;
2、如果协商不成的,可以考虑委托律师起诉,要求均分上述财产。
需要的话,可以电话联系。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2012-08-10 10:26
1、拆迁补偿应当依据拆迁协议分割拆迁补偿款和房屋。
2、你们户口在拆迁房屋内,拆迁补偿和房屋有你们份额。
3、协商不成,可以起诉到法院要求分割。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
2、你们户口在拆迁房屋内,拆迁补偿和房屋有你们份额。
3、协商不成,可以起诉到法院要求分割。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-10 11:00
您好!需要根据拆迁安置补偿协议约定进行分割。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-10 12:29
需要调查你婆婆与动迁公司签订的拆迁安置补偿协议,你和你老公肯定有,就是要确定补偿款的比例和应得房屋面积。明确后最好先和老人家协商,不成再诉讼解决。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间: 2012-08-10 12:52
您好,具体不能以你婆婆讲得为准,需要调取拆迁安置协议,应该由你和你丈夫的份额的,需要帮助可电话联系我面谈
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间: 2012-08-13 14:41
我猜想250多平方的被拆迁房屋,应是农村宅基地房屋,此房屋的权利人认定要看建房审核文件或者宅基地使用权登记文件,通常是建房时的家庭成员共有。因此原房屋权利不归你婆婆一人所有,你老公也有份额,且可以继承你公公的遗产部分。根据这样的计算方式,你们先确定你们的拆迁份额,再折算成房屋面积。你的主张我想是比较可行的。
如果不是宅基地房屋,而是国有土地上的私有房屋,则房屋产权归你公婆共有,你老公就是不房屋产权人,但可以依法继承你公公的遗产,再折算成相应的补偿款和安置房面积。
如果不是宅基地房屋,而是国有土地上的私有房屋,则房屋产权归你公婆共有,你老公就是不房屋产权人,但可以依法继承你公公的遗产,再折算成相应的补偿款和安置房面积。
追问:
这位律师,我婆婆是离异30年的。房子没我公公的。产证是宅基地。但是城市化的早,所以动迁协议上是写私房动迁。按照我看到的具体动迁协议的内容,是说享受国家优惠政策来分房。每个动迁户每增加一对完整夫妻就可以享受国家优惠再分得一套房。所以我们就是2套。我婆婆认为那些面积都是她一个人出资盖的,而且她是私房产权人,所以她应该都拿。没我们的。
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