夫妻共同的房子，只是我签订了合同，算违约吗？

我认为，在缔约合同时，中介与买方明知道房子不是我个人的(当时我已明确告知他们，房子是我夫妻共同财产，只是我老婆当时在外地)，但他们还仍然愿意与我签订买卖合同，支付定金，本人觉得他们明知道我只有部分处方权，还愿意签订合同，说明他们愿意承担我老婆可能不追认合同的风险，根据相关法律规定，如果买方明知道卖方没有标的物处分权（在本案中，充其量我只有部分处分权），还签买卖合同，不能属于善意取得的条件，何况本案标的物是不动产，就算是动产，如果买方明知道卖方没有标的物处分权还愿意签订买卖合同的，属无效合同，如果说过错，三方都有缔约过错。怎么能让我一个人承担责任？如果是这样，我可以把东方明珠或我的弟弟的车卖给他，他明知道我没有处分权，后来无法过户，不可能说是我一个人的过错吧？他理应知道这个我是无处分权的。

对方知道夫妻共同财产，不是我一个人能处分的，就算我签订了，他们也知道可能我老婆后面不会有补签的危险。

没有说我老婆不来就违约，到了过户当天，我也去，到时过户不了，不能算我一个人的过错吧？

合同没有这么约定就不能视为你一个人的过错

到时候我也去过户，如果届时过户不了，不能怪我一个人，可能到时要我老婆一起来配合，如果我老婆不配合，她们也理应知道签订合同时可能会出现这个情况。发现这个结果，他们一起也要承担一部分责任吧。。不能只怪我吧

我老婆不来配合，我没有办法啊，不是我不履行。他们也理应知道是要我老婆来才可以生效力的，才可以过户成功。不是我一个人过错吧？

怎么我要承担呢？中介，与买方都知道这房子是我与夫妻的共同财产，理应知道我一个人签订的可能有不能过户的风险，因为他们没有问我老婆当时的意见，也没有电话咨询，只是让我与老婆说了一下，当时我老婆说随时我然后就挂了电话。现在她变了，中介也有责任的，买方也明知道这个房子是我与第三方共同的财产，不能由我一个人处分的，当时就知道的。

我认为，在缔约合同时，中介与买方明知道房子不是我个人的(当时我已明确告知他们，房子是我夫妻共同财产，只是我老婆当时在外地)，但他们还仍然愿意与我签订买卖合同，支付定金，本人觉得他们明知道我只有部分处方权，还愿意签订合同，说明他们愿意承担我老婆可能不追认合同的风险，根据相关法律规定，如果买方明知道卖方没有标的物处分权（在本案中，充其量我只有部分处分权），还签买卖合同，不能属于善意取得的条件，何况本案标的物是不动产，就算是动产，如果买方明知道卖方没有标的物处分权还愿意签订买卖合同的，属无效合同，如果说过错，三方都有缔约过错。怎么能让我一个人承担责任？如果是这样，我可以把东方明珠或我的弟弟的车卖给他，他明知道我没有处分权，后来无法过户，不可能说是我一个人的过错吧？他理应知道这个我是无处分权的。