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房屋租赁期内,中介违约收房,拒绝赔付违约金
北京 07-30 21:43 悬赏 0 发布者:王牙疼 给我留言 回答:(9) 本人今年4月24日起与蕴石投资管理有限公司按照每月1400元的房租签订6个月的租房合同,现在收到该中介公司通知,房子已经被房东售卖,必须在通知日起1个月内搬走。依照合同所述:"租赁期内,甲方提前收回该房屋的,应提前30日通知乙方并积极给乙方调房,否则将已经收取的租金余额退还乙方并按月租金的200%支付违约金",中介的处理方式配合给我调房,但是带我看的房子必须按照市场价1600、1700元租给我,相当于现在房租的基础上加200给我调房,由于租金上调,故不能接受。所以要求其退还多交房租、押金、违约金或者中介费,但是中介拒绝退还违约金,理由:调房是按照公司房租当前市场价给予调房的,是乙方我自己不愿意调,所以不能给退违约金。通知后30日期限,我必须搬走,若不搬走中介公司默认合同解除,不再负责房子相关管理,并且多交房租、押金、水电费也一盖不再退还。
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2017-07-30 21:45
您好,可以起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2017-07-30 21:47
无法协商通过诉讼途径解决
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2084006积分
回复时间: 2017-07-30 21:52
可以起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2017-07-30 22:29
你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454597积分
回复时间: 2017-07-30 22:00
您好,建议起诉解决
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2017-07-30 22:15
可以诉讼处理。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间: 2017-07-30 22:54
那就只有直接起诉 依法维权。要求退回押金。剩余租金及违约金。可以得到法律支持
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-07-31 10:08
你好,可以诉讼解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-08-01 11:59
对方的行为违约,及时起诉解决
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