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房屋更换居住问题
四川－成都 08-09 12:48 悬赏 0 发布者:sospjt 给我留言 回答:(6) 你好，律师：
05年左右我父母单位依据工龄资格购买单位住房，我父母可购买面积80左右套二房屋一套，但由于当时资金不充裕，便与其他人交换了购房资格，购买了面积40左右套一房屋。当时只有口头协议，没有任何书面协议。双方各自出资购买房屋，并且交换居住。目前房屋产权已经下来，大的房屋房产证为我父母名字。
现在有几点问题想请问律师：
1.目前我们双方想更改产权所有人名称，我可以依据哪些凭据争取当时购房资格补偿款。目前两套房屋间存在一半差价。
2.如果我想要回当时的套二，是按照目前房屋差价补差，还是当年的差价补差。
05年左右我父母单位依据工龄资格购买单位住房，我父母可购买面积80左右套二房屋一套，但由于当时资金不充裕，便与其他人交换了购房资格，购买了面积40左右套一房屋。当时只有口头协议，没有任何书面协议。双方各自出资购买房屋，并且交换居住。目前房屋产权已经下来，大的房屋房产证为我父母名字。
现在有几点问题想请问律师：
1.目前我们双方想更改产权所有人名称，我可以依据哪些凭据争取当时购房资格补偿款。目前两套房屋间存在一半差价。
2.如果我想要回当时的套二，是按照目前房屋差价补差，还是当年的差价补差。
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2084268积分
回复时间： 2017-08-09 12:57
签好协议。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 796170积分
回复时间： 2017-08-09 14:56
您好，按房屋现在的价值补差
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-08-09 13:54
不动产所有权归属以产权证书等级为主，没有书面协议很难证明当时的真实情况
追问：
谢谢。那即是如果我要求更换回居住房屋，我需要返还当时购房款+利息还是按照目前两套房子间的差价补差？
如果不想这样，协议去办理房屋置换，我能否要求补偿。补偿的多少可以根据哪些条款？
回答：
建议您给我打电话咨询
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-08-09 14:24
你好，协议约定清楚
追问：
你好，当年就是没有任何协议，也没有给我父母任何补偿，现在需要将房屋分别过户到自家名下。就想得补偿当时的购房名额，如果当年用我父母工龄购买现在居住的这套小房子，价格会更便宜。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-08-09 15:27
你好，应当按照现在的房屋差价补差
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-08-09 18:01
你好，签好协议
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