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因是公积金组合贷款，银行放款时间晚于我与开发商约定的时间，需要承担违约责任吗
上海 08-12 07:36 悬赏 0 发布者:yyw410…… 给我留言 回答:(8) 买房，通过开发商指定银行贷款，采用的是公积金和商业组合贷款。同时与开发商银行签订合同日期9月16日，开发商要求10月16日全部到款，并约定如是组合贷款最迟不得超过签订合同日期60天全部到款，否则需要付违约金万分之四；最终因当年公积金紧张导致银行在12月6日打款给开发商，当时我与销售员联系过（没有录音等证据），说所有贷款都有这个问题，不要紧，事实开发商也没有提出我方违约，现在过去2年差2个月提出我方违约，感觉迷茫？请帮忙解释
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- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260601积分
回复时间： 2017-08-12 08:36
根据合同约定处理，不属于不可抗力。可来电详细法律咨询。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2017-08-12 08:45
只能依据合同履行。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-08-12 09:16
依据合同具体约定来处理。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2017-08-12 09:28
按合同约定
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-08-12 10:02
按合同条款来看你确属违约，但对于违约金的数额可以要求调低
追问：
怎么讲？有规定吗？
回答：
合同约定了付款时间，逾期当属违约（银行放款不属于不可抗力），但是违约金的数额也要考虑对对方造成的损失，约定过高可以要求调低
- [上海-嘉定区]
- 张茜律师
- 11485积分
回复时间： 2017-08-12 11:21
按合同约定履行。
- [上海-静安区]
- 盈科律师团队律师
- 6956积分
回复时间： 2017-08-12 15:31
根据合同约定的处理。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2017-08-12 18:19
不合理，可以拒绝支付。若起诉你，可以委托律师维权。
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