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终止租赁合同的问题
08-21 11:33 悬赏 10 发布者:zank 给我留言 地区:广东－深圳 回答:(9)
我上个月租了一个小区一楼的单位，本来想用来注册广告公司的，23号就满一个月了，开始租房中介说可以注册，后来才知道要得到周围住户同意才能办理，现在出租方也因工作繁忙没时间去办这事情，我们双方愿意终止租赁合同
我想问，房屋租赁合同终止协议是我自己拟定还是业委会出具？
我们双方都交了900元的小区一年管理费，到时候相关部门可以把这个管理费退给我们吗？
我想问，房屋租赁合同终止协议是我自己拟定还是业委会出具？
我们双方都交了900元的小区一年管理费，到时候相关部门可以把这个管理费退给我们吗？
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最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2012年08月21日 14时43分
终止协议由双方自己拟定就行，至于管理费是否能退还可以与管理处协商。
追问：
签完之后，原来那份租赁合同怎么处理？当面撕掉？
回答：
自己保存好，以免再次发生纠纷。
提问者对最佳答案的评价：
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- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话：13418954058
- 94182积分
回复时间： 2012-08-21 11:35
1，可以协商解除合同，小区一年管理费是否能退要与相关部门协商确定。
追问：
签完之后，原来那份租赁合同怎么处理？当面撕掉？
- [广东-深圳]
- 童柏青律师
- 295积分
回复时间： 2012-08-21 19:01
管理费能否退，看当时和管理处有无约定。这管理费是否 和商用有关 ？如果是商业，就得另交管理费，如果这样，没办成商用，一般应退给你们。终止协议可自己拟定。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-21 20:06
合同终止协议自己拟定就可以了，管理费能否退回具体看当时你们租赁合同是怎么约定的，多加沟通，促使问题解决
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-21 20:15
终止租约是你和出租方的事,双方签署协议终止.已交的费用没有使用可以要求退还.
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间： 2012-08-22 09:31
你们双方约定终止合同就行了。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-22 10:30
协商解决
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-22 10:45
合同终止协议自己或由其他人拟定就也是可以的，管理费能否退回具体当时的约定或协商的结果。
- [广东-深圳]
- 邵志芳律师
- 4370积分
回复时间： 2012-08-22 17:54
可以考虑委托律师起草。
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