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租赁合同中单方想故意违约提前终止合同的问题。
北京 08-10 14:44 悬赏 0 发布者:baistd 给我留言 回答:(9) 年初在中介与房主签订了一年的租赁合同，住了3个月以后房主要卖房子，想单方面违约，赔偿1个月租金让我们搬走。合同里约定，合同的解除条款：1，经三方协商可以解除合同。2，因地震火灾等不可抗力可解除合同。违约责任规定：如一方为履行合同则续支付一个月违约金。我现在是否可以不同意解除合同而继续租住到合同期满。另外合同并未规定提前收房续在30日前通知对方的条款。
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2012-08-10 15:08
您好，你们可以先协商一下
追问：
协商不了。我要履行合同到期，对方不同意
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193771积分
回复时间： 2012-08-11 02:16
可以要求继续履行合同。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-08-10 14:54
买卖不破租赁，你可以继续居住，直到合同期满。
如果房主执意解除，那么你也可以搬走，要求房主退还剩余租金和押金，同时追究房主违约责任，要求房主支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
如果房主执意解除，那么你也可以搬走，要求房主退还剩余租金和押金，同时追究房主违约责任，要求房主支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-10 14:55
你可以不同意解除合同而住到合同期满。
追问：
如果我在合同期内同意解除合同，而房主未经同意伙同物业对房屋进行清点强行收回，我应该怎么做？
回答：
给你造成损失，你可以要求赔偿。
追问：
因我媳妇刚刚怀孕，所以现在不是赔偿的问题。就是我不同意任何赔偿，只想履行合同到期。谢谢律师，麻烦您了
回答：
你的要求合理，也可以得到法院的支持。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-10 15:08
合同成立有效，双方都有履行的义务。你有权要求对方对方继续履行合同，直至合同期限届满。
若房主违约，你有权要求对方承担违约金或者赔偿给你造成的直接经济损失。
若发生纠纷，协商不成，可以到被告所在地法院起诉。
若房主违约，你有权要求对方承担违约金或者赔偿给你造成的直接经济损失。
若发生纠纷，协商不成，可以到被告所在地法院起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2012-08-10 15:17
买卖不破租赁，你可以要求对方将合同履行至合同期满，如果对方执意解除合同，你可以让对方承担违约责任。
追问：
现在的情况是我不同意任何违约赔偿，只想继续履行合同。可以得到支持么
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-08-10 15:46
可以继续居住，直到合同期满。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-08-10 16:36
可以要求按照合同约定履行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-10 20:02
你好，可以继续居住，直到合同期满。
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