以下合同是否对承租方产生损失

承租方（乙方）：
营业执照（身份证）号码：                                             
住所地：                                             邮编：          
 联系电话：                                                           

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方出租未来谷3C广场店铺（国际金融中心商业裙楼）以下简称“未来谷”的有关事宜达成以下合同条款，供双方共同遵守。
一、租赁商铺；
1.1、甲方将位于未来谷第            层            号商铺物业（以下简称“该商铺”)出租给乙方经营，该商铺租赁面积共计           平方米，详见附件一（商铺交接表）。
1.2、除承租的商铺外，乙方将享有与甲方以及未来谷的其他租户和用户共同使用公共区域及公共设施的权利，但应遵守本合同及《未来谷3C广场管理规定》。
    二、合同期限；
乙方的承租期限从       年     月     日起至      年    月    日止，为期     个月。
    三、费用承担；
3.1、乙方在签订本合同的当日向甲方支付经营保证金      元                       （大写），如乙方在本合同期限内，无违反《未来谷3C广场管理规定》的行为，或其他违约行为在合同到期后两个月内，甲方应当无息退还；否则，甲方在扣除乙方应承担的费用后将剩余款项无息退还给乙方。如甲乙双方续订租赁合同的，该保证金可抵扣下一期租赁合同的经营保证金。
3.2、乙方在签订本合同的当日向甲方支付装修保证金      元                       （大写），如乙方在开业前装修期限内，无违反《未来谷3C广场装修管理规定》的行为，或其他违约行为在乙方正式开业后两个月内，甲方应当无息退还；否则，甲方在扣除乙方应承担的费用后将剩余款项无息退还给乙方。
3.3、乙方使用承租商铺所发生的各项费用（含电费、水费、电话费、网络使用费、有线电视费等），均由乙方按实际发生数额自行承担，由甲方进行代扣代缴。若遇政府相关职能管理部门调价, 甲方有权对价格进行调整。 
3.4、乙方应购买财产保险并自行承担其财产保险的各项费用，甲方可进行代扣代缴。
3.5、 相关费用均为不含税价格。    
四、租金及综合服务费的支付；
4.1、乙方按照每月每平方米     元计算租金，共计      元/月，租金的支付方式为季度支付。乙方在租金起算日当天向甲方支付第一个季度的租金，下一季度租金乙方应当在上个季度最后十天内向甲方缴纳。免租期为         月，免租期内可免交房租。
4.2、综合服务费每年分两季节计算，空调开放季节按照每月每平方  30  元的标准计算，空调停用季节按照每月每平方  20  元的标准计算（空调开/停放季按商场空调开放时间通知为准）。综合服务费包括保安、保洁、货梯、自动扶梯、空调费、公用设备维护费用以及乙方应支付的公共部分的水、电费。综合服务费支付时间在租金起算日当天向甲方支付第一个季度的服务费，下一季度服务费乙方应当在上个季度最后十天内向甲方缴纳。
4.3、租金递增方式：免租期结束次年开始，逐年按5%、8%、10% 递增。
4.4、租金起算日：   以商场开业日为准  。
4.5、 相关费用均为不含税价格。    

五、商铺用途；
乙方承租的本合同项下商铺仅限用于                 ，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。        
六、装修；
6.1、由于甲方在交付承租商铺前，已对未来谷进行统一的外部及公共区域装修，乙方不能擅自改变甲方的外部和公共区域装修，未经甲方同意，不能在未来谷公共区域内摆放设施，悬挂海报条幅等。
6.2、在承租期内，若乙方需要对承租商铺进行内部装修的，由乙方提供设计方案报甲方审核批准并备案，在未获得甲方批准前，乙方不得在承租商铺内进行任何内部装修、设备安装及陈设，由此产生的全部装修费用及由此对甲方造成的损失由乙方承担。
6.3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围装修商铺或者进行任何改动的，甲方有权按照本合同条款追究乙方的法律责任并可要求乙方无条件恢复原状。
6.4、乙方在承租商铺内进行的任何装修、改动或改建均应按相关职能部门的规定执行并办理相应手续，否则，因此所造成甲乙双方的损失均由乙方全部承担。
6.5、乙方应当遵守《未来谷3C广场装修管理规定》的相关规定。
七、维护与修理；
7.1、承租商铺的设备、内部装修及由乙方安装的各种设备、设施由乙方自行维修保养，并承担有关费用和责任。
7.2、承租期间，乙方应爱护公共区域及公共设备设施，如果乙方因故意或过失使用不当致使未来谷设备、设施损坏或发生故障的，由乙方承担全部的维修费用。
八、合同的续订；
承租期满乙方需要继续承租该商铺的，应于承租期届满前2个月，向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方有优先续租的权利。
    九、交还租赁物；
9.1、在承租期期满或提前终止时，乙方应将按照正常使用条件下的商铺交还给甲方。
9.2、在承租期期满或提前终止时，除双方另有书面约定外，乙方增设的附着于房屋的装修物无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏，否则应予以修复或赔偿。
9.3、在承租期期满或提前终止时，乙方应搬走其属于自己的可拆卸设施或可移动的物品。否则，甲方有权自行处理承租商铺内的留置物品，处理留置物品所发生的费用由乙方承担。
十、权利和义务；
10.1、乙方不得擅自以任何形式或方式将承租商铺全部或部分转租、转借或以任何形式转移给他人使用。
10.2、乙方确认在签订本合同前已完全知晓未来谷关于商铺管理的各种制度和规则（包括但不限于商场管理规定、装修管理规定等），并且知道查阅制度和规定的方式，保证在本合同期限内完全服从未来谷的统一管理，否则，自愿承担由此带来的法律后果。
10.2、乙方不得在未来谷从事任何违法或危害公共安全的活动，不得在承租商铺内贮存易燃、易爆、危险、违禁、及有毒、有害、有放射性或腐蚀性的物品，严禁焚烧杂物。 
10.3、乙方不得以任何方式使甲方及其他租户受到骚扰、不便或对之造成损害，或以危险的方式使用承租商铺。若因乙方原因造成纠纷或群访事件，乙方应做好接待、调解、疏导工作，若造成甲方或其他承租商户财产、名誉损失的，均由乙方负责赔偿。
10.4、乙方不得擅自改变经营业态。
10.5、因乙方经营过程中有违反国家法律法规的行为所造成的责任由乙方承担，甲方不承担相关责任。
十一、合同解除、终止和不可抗力； 
11.1、本合同期限内，经甲乙双方协商一致并达成书面终止协议，可提前终止合同履行：
11.2、有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
11.2.1、甲方未按约定期限，迟延交付租赁商铺超过30天的；
11.2.2、甲方违反本合同规定，致使乙方不能继续正常使用租赁商铺的。
11.3、有下列情形之一的，甲方有权在不承担任何责任的前提下单方解除合同，并追究乙方违约责任：
11.3.1、乙方擅自改变商铺用途的；
    11.3.2、乙方擅自将商铺以任何方式转给他人使用的；
    11.3.3、乙方未按本合同约定时间交纳租金和费用，超过 壹 个月以上的；
    11.3.4、乙方利用租赁商铺进行违法经营或从事其他违法活动遭受治安处罚的；
    11.3.5、乙方租赁期间发生安全事故、治安事件、环境污染等问题，并造成严重影响的；
11.3.6、乙方未经甲方书面同意擅自进行装修的。
    十二、违约责任；
12.1、因一方违约导致合同不能履行的，违约方必须向另一方支付相当于两个月的租金的违约金。
12.2、若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金、水、电等应缴费用，应自本合同约定的付款日起，按欠缴款额每日千分之一向甲方支付违约金。期间甲方有权停止乙方经营场所的水电供应及服务项目，直至乙方全数付清其所应付的租金等费用（包括违约金）之日为止，如乙方拖欠应缴费用达 壹个月以上,甲方有权单方面终止合同，并要求乙方无条件退场且没收乙方交纳的全部保证金。
12.3、如乙方违反约定，擅自进行装修的，乙方应在接到甲方通知（口头或书面）后，立即停止施工，并与甲方协商有关装修事宜，否则按每日1000元向甲方支付违约金。
12.4、由于乙方原因，致使甲方在租赁期满、合同提前终止或合同解除后3日内未能收回租赁房屋的，每逾期一日，乙方应向甲方支付正常租金的双倍违约金。
12.5、乙方未经甲方同意，私自退场或转租、转借、转让商铺的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的全部保证金，保证金不足以弥补损失的，乙方应当承担因此给甲方造成的全部损失。
十三、不可抗力：因国家政策调整及由于不可抗力导致本协议无法履行，按法律规定办理
十四、其它约定：
乙方在甲方门店陈列或经营的所有产品均需符合国家部门相关法律、法规规定，并对产品的售后质保及其他事项责任问题按相关规定承担全部责任，若对甲方造成任何形式的损失均由乙方全部承担责任。                                                                                         
                                                                                          
                                                                                         
十五、争议的解决方式；
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请南昌仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。
十六、 保密：
双方有对本协议保守秘密的义务，不得向他人透露合同细节，更不得影印给其他人，由此引发的不良后果由责任方承担。
十五、附则。
14.1、本合同未尽事宜，双方另行订立书面补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
14.2、《未来谷3C广场管理规定》作为本合同附件，具有法律约束力。
14.3、若本合同的规定与《未来谷3C广场管理规定》有任何不一致之处，应以本合同的规定为准。
    14.4、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起立即生效。
甲方（签盖）：                                    乙方（签字或盖章）：
负责人／委托代理人（签名）：                      法定代表人／委托代理人（签名）：      
 
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