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房产纠纷 希望尽快能帮我回复，谢谢

天津－滨海新区 08-24 14:54  悬赏 5  发布者:千里追爱 给我留言  回答:(12)
我和我男朋友买了一套房子，但是我们没有结婚，房子的首付是我妈妈给拿的，我男朋友就拿了几万块钱，其他都是我妈给我们的，但是房证上的持有人是我男朋友的名字，我男朋友贷款，我做为共有人，现在我和我和男朋友闹别扭了想分手，可是这套房子我们应该怎么处理，我能拿回我家给的首付吗
 请相关人士能帮我解答一下，谢谢！
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全部答案
回复时间： 2012-08-24 16:38
要看具体的证据情况才能确定，一般的，属于共同财产，应当平分。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4552691积分
回复时间： 2012-08-24 21:24
房屋是共有的，可按比例分房，但双方另有约定的除外
回复时间： 2012-08-25 17:35
有需要可以电联
回复时间： 2012-08-24 14:55
没有领取结婚证按份公有，即按照你们的投资额比例分配，由要房子的人给对方补偿。
追问：

也就是说这房子我要是想要的话，得给我男朋友当初他买房拿出的钱，还是总房款的多少给

回答：

关键看你的证据情况，建议面谈。

回复时间： 2012-08-24 15:16
你的情形总体对你方不是很有利，主要中心在证据上。你方在付款上应该多于男方，必须保留你们付款证据，这类案件建议委托律师处理，自己要慎重
追问：

要是我们在婚前写个婚前公证，上面写明我们各自拿了多少首付，或者在房产证上写明我们各自站多少比例，这样对我这边有利吗，现在我想和男朋友分手，我不知道这房子怎么办了，谢谢您的回答

追问：

要是我在婚前写婚前协议，上面注明我们各自拿了多少首付，还是在房产证上表明我们各自占有多少比例，哪个对我方比较有利呢，现在我就想和我男朋友分手，这房子应该怎么处理，谢谢您的回答

回复时间： 2012-08-24 18:36
需要结合具体案情来确定。
回复时间： 2012-08-25 09:30
属于你们俩共同财产，可以要求分割
回复时间： 2012-08-25 16:40
既然登记为共有，房屋属双方共有。未明确登记双方份额的，视为同等份额。可要求分割
回复时间： 2012-08-26 22:40
房产因共有成立按共有分割。如注明共有份额，按比例份额分割；如没有注明比例份额，一般均分。但是如你有明确的证据能证明所出资额，在没有注明比例的前提下是有可能得到法院支持。另外、产权证上的共有比例份额的注明要比公正的效力高（在实际操作中）。
回复时间： 2012-08-27 13:28
房屋属于共有，按出资比例进行分割。
回复时间： 2012-08-27 16:19
叙述的太乱了，持有人是什么意思？你到底是不是正在的共有人？能证实出资情况的话，按份共有
回复时间： 2012-08-27 16:23
需要有相关的证据证明你妈妈付了款，因为现在房产证上的名字是你男朋友的，所以证据很重要，建议当面咨询律师。
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