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房屋拆迁

广东－佛山 08-28 16:36 悬赏 0 发布者:920278…… 给我留言回答:(2)

我在佛山居住，但房子的所有权是佛山无线电五厂，我是该厂的老职工，是该厂1985年分配给我的福利房，现我的房子被拆迁（2011年1月），拆迁办说我不是房子的所有者，补偿费只拨给所有权者，由所有权者补给我，而所有权者由于欠别的厂家款，法院要把所有补偿款扣留问题作还款而不能补给我，请问这样做合法吗？

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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-28 19:19

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

[北京-朝阳区]
姜德福
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回复时间： 2012-08-29 16:02

对方的做法没有原则性问题。城镇房屋拆迁有两种：政府组织的用于公共目的的拆迁，拆迁标准主要是通过评估确定，另一种是为了商业目的的拆迁，补偿标准完全是通过市场各方协商解决，拆迁案件法律关系复杂，通过合法途径，可以更好的维护自己的权利。北京德福专业房产及房屋拆迁律师团队为您服务。13552612288www.bjhouselawyer.com

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