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二房东租房纠纷
上海－浦东新区 09-02 07:11 悬赏 5 发布者:smallb…… 给我留言 回答:(4) 2012年4月3号 一房东和二房东签了合同, 4.7号起算
2012年4月5号 我和二房东通过一个中介签了合同, 4.8号起算
2012年8月29号 一房东突然出现, 让我知道了签合同的是个二房东. 并且一房东与其签订的合同中写有: 租赁期限内, 未经甲方书面同意, 乙方不得将该房屋全部或者部分转租给第三人, 亦不得将其对房屋享有的承租权转给第三人. 并且一房东说不同意二房东出租该房.
然后发现了很多问题:
1. 二房东就是那个中介的法人, 并且已对营业执照复印件拍照取证.
2. 合同上出租方(甲方)写的不是二房东的姓名, 而是一房东的姓名, 末尾签名也是一房东的姓名.
所以我想咨询一下这份合同是否有效, 我能否追回押金, 交过的房租, 中介费. 能否申请赔偿, 谢谢!
2012年4月5号 我和二房东通过一个中介签了合同, 4.8号起算
2012年8月29号 一房东突然出现, 让我知道了签合同的是个二房东. 并且一房东与其签订的合同中写有: 租赁期限内, 未经甲方书面同意, 乙方不得将该房屋全部或者部分转租给第三人, 亦不得将其对房屋享有的承租权转给第三人. 并且一房东说不同意二房东出租该房.
然后发现了很多问题:
1. 二房东就是那个中介的法人, 并且已对营业执照复印件拍照取证.
2. 合同上出租方(甲方)写的不是二房东的姓名, 而是一房东的姓名, 末尾签名也是一房东的姓名.
所以我想咨询一下这份合同是否有效, 我能否追回押金, 交过的房租, 中介费. 能否申请赔偿, 谢谢!
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-02 08:38
合同无效，有权要回押金，要求对方赔偿损失。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-09-02 08:59
合同无效，可以要求返回所有费用。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-02 09:01
你可要求而房东承担违约责任并赔偿损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-02 22:21
二房东与你之间的转租合同无效；你可以要求二房东本人及中介公司共同返还你缴纳的押金及相应的租金、中介费、其他损失等。
如需相应的法律服务，可来电联系。
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