关于购买二手房的问题，咨询一下，谢谢！

本人是想咨询您一个关于购买二手房的事项。我是买方，上个月经中介介绍购买一套二手房。前期各项程序都办好了，购房合同签完后，房东也跟中介委托的中间担保公司在做过公证，目前是担保公司在中信银行办理贷款时出现一个问题，银行方面要存一笔首付款在银行监管一个月才可以放款，但签购房合同时已经转了20万首付款给房东了，当初担保公司承诺只要有银行转账的凭证就可以放款，现在放不了款，中介又委托了另一家担保公司做，新找的这家担保公司找另一家银行是可以直接放款的，但必须要求房东再上来做一下公证才可以，但现在房东就是不上来，他的理由是之前做过一次，除非再给他两千五才愿意上来做公证，不然他就一直拖着，我认真的看了购房合同。合同上面这两项内容：
1、甲方（房东）应配合乙、丙双方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。
2、甲乙双方提供丙方交付的相关材料，若因甲乙双方提供的资料原因或造成手续办理的延误或无法处理，由资料提供的延误方承担责任。
3、甲方出售之房产现抵押设定在银行。甲方解押方式为：甲方委托丙方指定担保公司解押。解押费用由乙方承担。在垫资解押之前，甲方在原货款银行的月供及提前解押的违约金由甲方自行承担。
现在情况是否可以判断为因不可抗力或国家政策的改变引起，还是说属于房东故意不配合延迟时间。