这样的定房协议合法吗？定金能退吗？

2010年2月低我看了一个楼盘当时还没开盘，也没标价，只是交了100元排了个号，当时售楼小姐问我是准备办按揭贷款海是全付，？我说;"当然是按揭贷款",他问我以前带过吗？我说带过这是第二次，她说那要首付40%，我说那就太多了，她给我介绍说你孩子有18吗，我说 21了但还没工作，她说：你可以给你孩子办按揭贷款首付20%-30%，我说孩子还没工作，他说房产写你孩子的名字，你帮她办按揭贷款我想那也行行只要按揭少，4月28号他们通知开盘售楼，我去了当时孩子没在，选房交20000元定金，签定房协议，我问受楼小姐：“给孩子买写谁的名字？”，她说写你的吧你交的钱签正式购房合同是再写他的不要紧都一样，于是我签了定房合同。第二天我又专门到售楼部去问下来的具体事情怎么做？售楼小姐说：你带你孩子的身份证，户口本，学生证，还有你的身份正，户口本原件和你的收入证明盖单位的章，他还给我算了一下说：你的收入证明要填3000以上，还说你也可以盖个章空白的不要填，来交首付就可以签正式的购房合同了，要 尽快，我让她算了一下首付是多少，她算了算说说首付30%是104000多点，我说5。1放假后吧，他说我们不放假，我说我们放假了啊，4号我上班后到单位开证明，单位不给盖空白的章，就给我开1600元收入证明，5号我去把这情况给售楼小姐说了一下问他们怎么办？她说那不行你再想想办法吧，6号我去了给售楼小姐说：实在开不来，他说那我问问银行，于是她打了个电话问了问银行又说：不行了写你的收入证明必须首付50%你是第二次贷款了，我说你前两天还说写孩子的名字，办我的收入证明首付还30%，他说我刚打的电话银行政策又变了，写你孩子的名字必须填写你孩子的收入证明，我说我孩子没工作我都给你说过了我怎么给他办收入证明啊，她说你想想办法不管是你朋友那还是谁那都可以只要盖个章就行，我说实在不行。我问他：你说的话怎么随时都不一样都在变，他说那时银行在变他们也没办法，我说银行随时都在变也得有个过程吧，你也应该通知我是吧？我说签定房协议之前你应该都告诉我一下是不是，他说他也不知道也是刚知道的，我说：“那就不是我的责任了，你说的话在签协议前和协议后的完全不一样，而且你说银行的政策4月15号就变了，那你为什么在4月28号签协议的时候不告诉我那，你现在说写我的收入证明不行算是二袋了，必须写孩子的。你这不是在诱导客户吗，”她说：以前的都不说了，说了也没用，你就想办发开孩子的证明吧。于是，我很生气的走了，我也不想买这样的房子，象这样的情况定金能退吗？