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只签订了商品房认购协议，现在房子不想要了，如何办？

江苏－无锡 09-06 15:49 悬赏 25 发布者:oudigo…… 给我留言回答:(3)

从开发商那里买了一处房子，交了定金5w，签了商品房认购协议，在售楼人员知道我此次购买属于二套房的情况下，协议上还只是按照首套房贷款70%，付款30%的钱数拟定。并且约定在当月15号前按此金额交钱，办贷款签订正式合同。但是，15号要交钱时，被告知没有办法收取，说是房子现在在房管局锁着，在别人名下，房管局要自己卖，说是让我再等等。事情过去一个多月，通知我可以交尾款了，但是此刻我不想买房子了，想更名到我朋友名下或者申请退房并退定金5w，对方不答应，我该如何？

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回复时间： 2012-09-06 15:59

无特别约定的，属于你方违约。
对赔偿有争议的，应提交法院处理。

追问：

在他知道我是二套房的情况下还按照首套房的最低付款方式拟定认购协议，属不属于诱导签约？而且在规定的时间，也就是15日当天，我要交钱，他说不能收，这是不是他们违约在先？而且告知房子在房管局锁着，说是还在别人名下，让我等等，属不属于一房二卖？

回答：

口头的东西最大的困难在于取证。

追问：

有一段我跟售楼人员的电话录音，上面对方的售楼经理是这么说的“现在去签的话签不了，如果去签约的话，我这边没事，就是那个房管网上，上不了你的名字，因为还是人家的名字，还没有取消掉”，而且我说要不我先把这个钱交给你吧，因为我怕最后那个5w定金有问题，他说你交给我干嘛，等我通知吧，因为这套房子目前为止，房管局还是控制着

回答：

这样吧，把你的材料交就近律师审查下吧