已解决问题

二手房卖家毁约不买，我该怎么办？

09-27 17:13 悬赏 0 发布者:wenhua…… 给我留言地区:四川－成都回答:(5)

我买了套二手房，总价六十多万。已经签约，向卖家支付了6万定金，我的银行按揭贷款中介说估计这几天就下来。中介告诉我卖家退我定金不买了（合同约定卖家毁约双倍退还定金），叫我过去协商这事。我想要房子，不同意协商，我告诉中介安合同办。但我第一次买房，请问我该咋办？

问题补充：

在交定金当时卖家就把物管费，水电气费在物管交清了，同时也把房屋钥匙给我们了，还说好几个中介都有钥匙，叫我们把锁芯换了。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[广东-广州]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2017年09月27日 17时29分

你们有没有做网签，只是交了定金以后卖家不卖了，是不是这套房子现在涨价了

追问：

谢谢你的回答。我不知道卖家什么意思喔。本月初我们已经签了房屋买卖合同（三方合同，不过房产证还在房东手里），银行贷款协议也签了（在银行收到过106350000059的短信验证码），不知道算不算做网签和房管局备案了，上周末中介说房东不买了要约我见面，但我没见他们。

回答：

你们只是签了合同，也办理了按揭贷款，应该是还没做网签

追问：

喔。谢谢你的再次回答。我想再请问你：如过没做网签，我又比较想要这个房子，房东卖的时候看起来还是比较想卖的（签完合同就给了钥匙，还提醒我们换锁），估计房东想涨价。就这种情况，我怎么办为最好呢？

回答：

现在我也不好回答你，主要还是要看你们合同怎么约定的，我们接过太多这类案子了，卖家和买家都有，尤其是3月限购令出台的时候

追问：

再次谢谢你的回答。合同是房屋买卖合同，约定卖家违约，双倍返还定金。我要求按合同办。看来我们得做好起诉准备了。

回答：

还有一点就是银行贷款那边，你们是不是已经办成功贷款了，那个贷款协议是否在你们手上，最好你们能把协议拿给我看一下

追问：

非常非常感谢你的一次又一次耐心的回答。购房合同是9月7日签的，银行贷款9月12日由家长担保贷的，国庆前几天银行的人叫我补一个资料时，说节前是下不来了只有节后去了。目前贷款还没下来。目前房东没有直接给我电话说房子不买了，前两次是中介说房东不买了，叫我去面谈，我直接告诉中介按合同办，最近两次是房东亲戚给我打电话说房子不买了，我还是告诉他们按合同办，不然就上法院。就目前情况遇到这样不讲信用的房东我们更得做起诉的准备了喔。

提问者对最佳答案的评价：

感谢耐心的回答。谢谢！

其它答案