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咨询购买私房问题

湖北－恩施 09-12 19:10 悬赏 10 发布者:shirle…… 给我留言回答:(8)

熟人建房五层，我想买其中一层长期居住。我打算做一个公证。
若是该栋楼房以后面临拆迁，我对我所买的这层楼房可以作怎样的权利主张，我的权益是否能得到有效保护？
烦请律师帮我分析下，谢谢！

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全部答案

[浙江-杭州]
陈国平律师 VIP
电话：13867474141
368735积分

回复时间： 2012-09-12 20:13

可以签订协议

[湖北-恩施]
胡永红律师 VIP
电话：18963929221
44905积分

回复时间： 2012-09-15 08:52

能办理二证就无任何风险，但若办了二证，就必须要委托律师把相关合同鉴定清楚，尽可能的规避一些风险，但不能全部规避的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-12 19:30

可以签订协议对相关内容进行约定

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-12 19:46

属于你们自己约定的范围

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-12 21:59

集体土地上建的房屋再出售，属于现在政策上的“小产权房”，办不了两证，买这样的房子将来存在一定的风险，但这种小产权房在全国都存在。自住的话，也可以买，但合同要约定清楚。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-13 00:14

您好，购买后，最好产权能登记在你的名下，如果做不到，那就跟卖家做一个详细的约定，包括产权和拆迁款分割，以避免法律风险的产生。

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2012-09-13 07:54

聘请律师起草合同

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-13 11:30

建议来律所当面咨询。

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