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二手房交易我是卖家原定10月15日前办理网签（房地产买卖合同）买家付了定金

上海 10-15 16:39 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

二手房交易我是卖家原定10月15日前办理网签（房地产买卖合同）买家付了定金。现买家因贷款问题和中介沟通问题不愿意购买要求退还定金。我想问的是过了10月15号我是不是就有权不退定金

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[上海-静安区]
王可红律师 VIP
电话：13162972268 13864993826
72752积分

回复时间： 2017-10-15 17:35

你好，想不退定金就需要形成对方违约的事实

[上海-黄浦区]
邹坤律师 VIP
电话：13788971078
41550积分

回复时间： 2017-10-15 17:43

交定金的一方违约可以没收定金

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2017-10-15 16:45

1、给付定金方违约，收取方可以没收定金。

2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

追问：

那还需要另签一份什么协议解除买卖关系什么的吗？定金不退也需要写明。

回答：

需要的，对的。

追问：

现在买家和中介要我们退定金如果一直不签取消协议的话我的房子就没办法再正常出售该怎么办？

回答：

可起诉对方来解决。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-10-15 16:56

支付的如果是定金，根据定金罚则，可以不退；对方如果无法贷款，已经违约，可以要求违约金

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2017-10-15 17:01

可以不退，要保留证据，网签是双方的行为，防止买家反咬一口说你们十月十五日不去网签，起诉你们索赔

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2017-10-15 18:16

对方违约你有权没收定金建议你先书面催告要求对方按约网签（固定证据）

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2017-10-15 20:52

1、对方行为构成违约，则可以予以拒绝退还定金。

2、不过具体还需要看其贷款问题究竟是什么原因导致而无法履行。

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