租赁合同问题

　你们的租赁合同中约定的“如甲方有特殊情况要收回商铺使用权，需要提前三个月通知乙方”，就是赋予了出租人的合同解除权，只要出租人履行了提前三个通知承租人的义务，那么合同解除的效力就发生了，法律是维护这种约定的。其实，你只需换位思考一下就会明了是否合理了：如果你是房子的主人，你在出租的时候也会希望在自己或自己亲人需用房子时，能随时收回房子使用权的。这也是出租人在房屋租赁合同中要特意增设的条款。那么作为承租人，当然需要所租的房屋能够满足自己经营所需（一是功能方面，二是时间方面），这就需要在签订租赁合同进行物别的约定，如果你不希望出租人中途解除合同，就用违约条款来约束，即如果出租人中途解除合同，要承担哪些违约责任，向你支付多少赔偿等。如果合同中只赋予出租人解除权而没有约定如何赔偿你，你只能按约定执行了。