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房产合同咨询
湖北－武汉 09-14 13:49 悬赏 0 发布者:liyand…… 给我留言 回答:(14) 您 好，我想咨询一下，我们买了新房快二年了，合同上写的拿房后90天之内办理产权证，如果因为他们的原因没有办理好房产证，合同上写的要付房款的0.5%的赔偿金！想问一下，这种情况 可以告房产商吗？快二年了，问了，每次问都说再等二个月再等二个月，到现在也没办下来！真的很急
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- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-09-14 18:58
可以告房产商
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回复时间： 2012-09-14 13:51
合同有效，双方必须按照合同条款履行自己的义务，否则任何一方都可能构成违约，建议你带上合同咨询。
追问：
真的很无奈 不知道没有办理房产证和土地使用证 那以后会不会有问题？我告他们，会不会赢？因为我看合同写得很清楚！要告他们的 话，是什么个程序？要多少钱？多少时间？迷茫 望解答 感 谢
回答：
建议你带上材料咨询。
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回复时间： 2012-09-14 14:05
——以合同约定的为准，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决。
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回复时间： 2012-09-14 14:18
可以提起民事诉讼。
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回复时间： 2012-09-14 14:23
可以按合同约定起诉开发商要求赔偿损失
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回复时间： 2012-09-14 14:44
属于逾期办证，可以主张违约金，无法协商的只能起诉处理！
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回复时间： 2012-09-14 15:01
属于逾期办证，可以主张违约金，无法协商的只能起诉处理！建议当面咨询详细表述案情 如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉姜华律师 189 639 43599 132 966 479 92 QQ727188212
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回复时间： 2012-09-14 16:06
你可以选择退房承担违约责任，也可以选择退房
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回复时间： 2012-09-14 16:10
合同有效，双方必须按照合同条款履行自己的义务，否则任何一方都可能构成违约，建议你带上合同咨询。
一般简易程序 三个月
一般简易程序 三个月
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回复时间： 2012-09-14 16:13
可以起诉违约
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回复时间： 2012-09-14 18:06
可以要求卖方支付违约金。
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回复时间： 2012-09-14 19:01
你的这种情况，是开发商违约，完全可以告他。建议不要拖长了。及时委托律师诉讼。
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回复时间： 2012-09-14 22:22
可以依据合同起诉要求支付赔偿金
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回复时间： 2012-09-17 10:33
你好，按你们的合同约定履行，违约支付违约金，具体要当面计算，建议当面咨询
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