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关于房产过户、房产买卖合同是否有效的咨询
02-28 21:26 悬赏 0 发布者:yangll 给我留言 地区:山西－山西 回答:(1)
律师您好！
我想咨询一下
我想买一套二手房，卖方情况（卖方已经和开发商签署合同，但卖方还没有拿到“大红本”，卖方首付，还款期20年，刚开始还款，贷款未还清）
经双方协商，买房我计划和卖房在公证处监督下签署房产买卖合同，我将首付及买房已还款额一次性付与卖方，剩余贷贷款我向银行还款。
请问，这样的合同有效吗？卖方到时候万一反悔拿着写着他名字的大红本来要房子还有效吗？如果合同有效，请问合同中需要提供哪些主要内容？
我想咨询一下
我想买一套二手房，卖方情况（卖方已经和开发商签署合同，但卖方还没有拿到“大红本”，卖方首付，还款期20年，刚开始还款，贷款未还清）
经双方协商，买房我计划和卖房在公证处监督下签署房产买卖合同，我将首付及买房已还款额一次性付与卖方，剩余贷贷款我向银行还款。
请问，这样的合同有效吗？卖方到时候万一反悔拿着写着他名字的大红本来要房子还有效吗？如果合同有效，请问合同中需要提供哪些主要内容？
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最佳答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 电话：13007023233
- 701430积分
回复时间：2011年02月28日 21时28分
答：既然开始还贷，该合同不能够买卖；公证处是不予公证的。只有在取得房产证后，才能够转让。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢 朱律师
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