房屋买卖合同过户纠纷

有合同的应当按照合同约定办理，你们之间已经有买卖合同，过户是对方的义务，如果对方不履行，你可以起诉要求对方及时办理过户手续。
如果你们的房屋是限制交易的房屋，未满5年不能过户，办不了，如果不受限制，那么和其他商品房的过户手续和费用一致，具体数额请你咨询房管局。
他名下的贷款和你无关，这方面的风险和你也没有关系，贷款是否能还清你不必考虑，贷款登记在对方名下，由对方偿还，和对方是否买卖房屋没关系。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，可以要求继续履行合同。

双方当事人协商一致签订的合同合法有效，双方应该按照合同约定履行，协商不成可以向法院起诉。具体情况可以联系我面谈

买房首先要确定你符合限购政策的规定。
如果产权证没有办下来，需要等其产权证下来后要求过户，依据合同的约定，如果不办理，可以起诉要求协助。
银行贷款，具体要看是谁跟银行签订的贷款合同。
如果发生纠纷，协商不成，可以起诉维权。
如有需要，可以致电。

既然已经签订合同，应该按照合同约定的相关内容来进行处理。如果对方存在违约行为，你可以要求对方承担违约责任。双方可以协商解决，协商不成可以通过诉讼解决。

——既然有合同就以合同的约定为准，建议协商的解决，协商不成的情况下可以向人民法院起诉解决。

可以收集相关证据，诉讼解决。

双方应该按照合同约定履行，协商不成可以向法院起诉。

可以去法院起诉维权，程序专业，建议来电详谈

房产证没有办理，不能要求办理过户手续。
根据税收的相关政策，未满5年过户的话一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）以上税费仅供参考，具体以现有政策为准。
因为你属于没有房产证的房屋，最大的风险是出现一房二卖的情况。
你们可以协商解决，你支付的房款其必须将贷款还清，并明确约定时间。
如果其不还120万房贷会出现两种情况，一是银行将房屋拍卖偿还银行贷款，二是你代为偿还获得房屋，120万元向卖房人追讨。
其他具体问题可来电咨询。

　　　我长期代理房屋买卖纠纷案件；
　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系我。

具体的根据合同约定，详细建议当面咨询。

1、如果合同能够继续履行，法官应当依法判决支持；
2、具体交付什么费用，须咨询相关主管部门；
3、具体会出现什么风险，二手房买卖存在的风险很多，但是如果签订合同完备精确，会大大降低风险，建议找专业律师审查合同内容；
4、如果房子过户到你名下，法律上要求以你的名义来偿还贷款。
详情可以来电咨询。

按合同约定处理，要求对方在具备过户条件配合房屋过户

不是法律问题