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关于房产证的问题,急急急!
湖北-荆州 09-18 15:50 悬赏 30 发布者:zhouji…… 给我留言 回答:(1) 您好。我想咨询下:我们家房子是在爷爷的老房子上重新建的,之前爷爷的房子是平房,后来我们新建成的是三层的楼房。当时1998年建三层楼房时拿到的规划许可证上面是写的房屋用途是私房,规划面积是264平米。我们实际的建筑面积是一层150平方*3=450平方。房子建好后一直未办理新房产证,一直到2011年才更换了新土地证,因为房子是我们家和叔叔家两家一起的,所以新土地证上面是两家各100平方米。然后就去办新房产证的时候,规划局说我们的老规划证要换的话需要交纳配套费总共17000元,不知道这个合不合理?
第二就是如果我们把新的规划证办下来后再去办房产证的话,是不是先要把之前还是爷爷户主名的房产证换成新的房产证,然后才能在爷爷新房产证的基础上分户,分成我们和叔叔两家的,这个具体的费用需要多少,能不能告知一下?
第三就是如果现在房子拆迁的话,我们只有新的土地证,而没有新房产证。这个赔偿的时候会不会有问题?
非常感谢!
第二就是如果我们把新的规划证办下来后再去办房产证的话,是不是先要把之前还是爷爷户主名的房产证换成新的房产证,然后才能在爷爷新房产证的基础上分户,分成我们和叔叔两家的,这个具体的费用需要多少,能不能告知一下?
第三就是如果现在房子拆迁的话,我们只有新的土地证,而没有新房产证。这个赔偿的时候会不会有问题?
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2012-09-20 15:51
一、规划局要求是有依据的。应该按照要求办理相关手续。
二、由你的爷爷同意并配合就可以办理了。
三、不会有影响。
二、由你的爷爷同意并配合就可以办理了。
三、不会有影响。
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